原标题：从叫好到叫座，看这个新中式大盘如何做到逆市领销大城西！
回望一年，哪个项目是2021年高端楼市的必看项？
每个人都有不同的答案，但在发哥心目中——建发·央著，必定拥有一席之地。
销售数据是最能佐证产品的直观表达，建发·央著9月首批次开盘即去化11亿，截止目前，业绩已达15亿，月均走量高达5亿，领销城西。
要知道，项目首开时正值“金九银十”，新房供货量井喷、同质化竞争激烈，但反观实际成交量却同比大幅度下降约22%。供大于求，是彼时市场的主基调。
另一方面，目前购买成都高端改善项目的置业者大都是二次或多次购房经验，对于配套、产品力有着极苛求的标准。
基于此，清水均价位列市场头部的建发·央著还能逆市热销15亿，从“竞争红海”中逆市扬帆、领销大城西，更足以说明问题。
同时，建发·央著还从上百个项目中脱颖而出，一举荣获了《2021中国（成都）楼市总评榜-高端杰作》大奖，实现口碑、业绩双丰收。
“叫好又叫座”，已是建发·央著之于市场的共识标签。
当我们以业内角度去解读项目，建发·央著依靠的正是其读懂成都人需求并围绕人脉、文脉以及产品技法，这三重核心逻辑的体现。
择址城西文脉之上，是建发·央著的核心标签。
一个基本面是，建发在厦门、长沙、福州、上海等城市留下了多座新中式的精品建筑后，积攒了丰富的产品打造技法，且对央著的落子颇为严苛，这点来自于对教育资源的考究。
甚至可以说，每一座建发·央著，都是与各自城市的文脉匹配形成共振。因为，建发深谙只有立足于文脉之上，拥有文化属性加持才能具备更强的保值增值性。
细数全国案例不胜枚举。譬如，厦门建发·央著、福州建发·央著，踏出府门即可享受到全龄优质教育院校加持......之于成都，孕育厚重的古蜀文化的大城西，正是这座城市三千年文脉底蕴的具象化表达。
数千年以来，文人骚客的笔墨里总少不了城西的影子——从宽窄巷子、少城、文殊坊、琴台路、金沙遗址......太多标志性文明古迹诞生于此，浓郁的文化气息是这座城市真正的文化遗产。
这一点，也与建发新中式注重内涵价值不谋而合，而最终选择落子城西，正是看重它厚重文化底蕴和丰富教育配置。
高浓度且优质的教育配比是青羊区的绝对优势。一组数据显示，整个区域就规划有近80所公立学校以及41座幼儿园，还叠加有23所小学和16所中学。要知道，成都最有名的学府之一，泡桐树、石室等均孵化于此。
丰沛的文脉传承也在建发·央著身上有了明显体现——踏出府门，隔街即是石室联中（红碾校区）以及泡桐树小学（桐欣校区）；500米范围内，还有草堂小学（子美校区）、成都市第五幼儿园等多所顶尖名校汇聚于此。
图据：青羊教育
“书香四溢”仅是建发·央著优渥配套的一隅。
于此，高密度的高端生活需求也有表达，地铁4号线蔡桥站，仅约900米；以及抛开自身建设的建发·鹭洲坊商业体量外，还有鹏瑞利青羊广场、青羊万达商圈等大型综合体矗立四周。
占据醇熟优渥的生态基底，是建发·央著的另一重生活形态。FF体育公园、南草坪生态公园、青羊绿洲公园以及大公园等大大小小的绿意盎然，让绿植铺满于生活之中，一副“复得返自然”的心境。
造形容易，造境难。
这一句看似通透简单的话，却是不少新中式产品面临的一大难题。纵观我国赫赫有名的古建筑，从来都不仅有建筑形态，更是构建出了一种内在的场景化生活方式。
但如何让新中式既有形态意识，还充满境界造诣？
落位于成都建发·央著，这一座定位“王府中式”的大宅，便是最好的注解——脚下文脉底蕴与建筑达到了高度契合，营造出不同的韵味与境意。立于门前，能让成都人真正感受到且惊叹于新中式产品的“形、境”合一。
作为特别考究手艺与台面的王府大门外形上，建发·央著抓住唐代特色精髓再辅以现代建筑手法，于长总宽约60米大门之中，取意飞檐、斗拱、雀替、椽子和榫卯这类讲究工艺的小构件，以宽大屋顶、轻薄挑檐，再现了中华盛世恢宏气度、优雅风仪呈现。
颇具禅意的园林景色以及三进门堂之制，亦是央著又一大抓“境”之处。
三层月洞门、四水归堂配以曲径碎石游步道，还带着“连中三元”的美寓，加之一步一景的传统府邸景色，还能同时兼具玩、游、赏功能性——步入央著园林之中，碎石绿植描述着古景禅意气息、一潭碧波荡漾，好一派曲径通幽的闲情雅致。
“形态”、“意境”二者都具备了，如何在“居住端”产生共鸣，建发·央著显现了独到见解。
这点在项目150㎡全能四房上，于空间尺度感受上有了充分演绎——踱步走过约11㎡的独立采光玄关后，是由客厅、餐厅、多功能房和主卧带来的约14米面宽的南向通透、超大采光，同时享受绿意、暖阳与清风，生活的惬意。
整个公共社交空间的打造，同样有不少亮点之处。客餐厅一体化，做饭时也可与家人互动；中西双厨也能满足了生活使用的多元化需求，亲朋好友来拜访时，吧台便成为社交中心。
餐厅一侧、约12㎡房间可根据业主实际生活需求，既可作为儿童玩耍空间，也可将其用于收纳，甚至打造为一个小型的观影厅、游戏区……让客餐厅空间使用功能性更为多变，形成一处生活中的“定制空间”。
大尺度空间感，在约26㎡主卧套房结构上亦有充分显现，且进门还需穿过步入式衣帽间，兼顾仪式感与私密性的同时，还能带来深度的居家体验。
此外，建发·央著还重磅释放了42套建面约256-286㎡瞰景跃层。要知道，这不仅是目前市场极为稀缺的产品形态，且还能实现墅居空间的体验。
从整个户型布局看，动静分区明显、舒适度极高。这其中，一层主要为卧室休息区，而夹层则主要作为餐饮区、家政区和影音室；且得益于下沉式花园，让夹层和负一层都能完全实现自然通风和采光，平层空间的停车场能直接从负一层入户。
关于未来生活的画像正在呈现。闲暇之余，于入户花园之中推杯换盏，将生活温情留在这一方天地；步入室内，是能容下一家三代各有所居的阔尺空间，给不同生活带来更多想象力；负一层会客厅内阳光肆意洒向四周，引景入室尽藏万般美好。
不止于此，为满足业主多元化需求，项目还将架空层空间延展为全龄会客厅，并进行了新中式基底的贴合，让儿童寓教于乐、父母休闲社交及长辈喝茶品茗等全龄段的丰富生活化场景，能尽数收纳这一方天地之中。
2021年，可称之为建发新中式产品的闪光时刻。
上半年至今，建发·央玺从示范区亮相到六开六罄，塑造起了成都高端市场的“新中式现象”的同时，也让市场期待着建发又一处同样高阶的新中式产品的出现。
答案比想象中来的更快。1月，建发地产落子了成都第二座“王府中式”作品——建发·央著，再次向这座城市掷下重注。
一东一西，建发·央玺与建发·央著的两座新中式项目的落位，建发用匠心锻造让成都人极为深刻的感受到了新中式产品的魅力。
但，有着央玺珠玉在前，彼时的央著又该如何发声？
懂得抓住人脉，吸引火爆的到访人数，成为了建发·央著破局立势的关键所在——亮相至今，项目共吸引到11000+组购房者到访。
这点来自于建发向业内外输出的一次重要产品观——“破圈”的营销打法。
建发·央著跳脱出产品本身，结合文脉属性将项目主打的书香与国风雅韵的生活方式相融合，从而打造出的“文著IP”以及《小侦探.寻宝青羊》系列短视频，并多次组织儿童沉浸式课堂体验活动，与客户产生了极强共鸣感。最终，该系列IP视频总计阅读量超21万次。
利用高科技手段对自身文化核心进行趣味性呈现，是建发·央著成功营销之道的第二重表达。
回到文初的话题上，择址文脉之上+“王府中式”的匠心产品技法呈现，以及教科书式的营销打法，成为了项目能逆市热销15亿的坚实基座。
站在当下楼市语境里，从“叫好到叫座”，建发·央著严苛的择址中享到优质书香气息，再到极讲究的新中式产品打磨，以及抓住人脉的营销打法，给到了市场同类型产品示范之作。
作为领销大城西的匠造新中式产品，建发·央著注定将是少数人才能拥有的优质资产配置。
就在目前，项目还有少量建面约150㎡全能四房以及建面约256-286㎡稀缺瞰景跃层在售，如果你是市场中瞄定新中式产品的高改人群，建发·央著无疑将是置业清单中的一次“错误再无”的稀缺选项。