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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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广州城投岭南府(标准地名:南瑞花园)位于广州南站核心商务区,由广州城投开发。项目占地面积约5.2万平方米,总计容建筑面积约14.6万平方米,总户数1074户,容积率3.0,车位比1:1.6,预计2024年底交楼。项目主打约98-143平方米的全南向森系奢宅,依托广州南站交通枢纽,交通便利,零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域。

【项目基本信息】

开发商:广州城投

占地面积:约5.2万㎡

总计容建面:约14.6万㎡

总户数:1074户

容积率:3.0

物业费:3.8元/㎡

车位比:1:1.6

首推产品:约98-143㎡全南向森系奢宅

项目地址:番禺区2号线石壁站C出口约300米

【品牌】

广州的每一步

都有城投的一步

千亿国企:中国企业500强,深耕羊城近20载,累计建设融投资达3000亿元,银行信用评级AAA级,买房有保障

造城巨匠:出色完成1300+个城市建设项目,建设了广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等城市地标。

深耕南站:广州城投深耕南站核心区,从商业布局(南站花城汇)、地标锻造(广州足球公园)、人才引进(城隽玥府/和府等人才房)及公建配套(南大干线、南站小学、石壁中心幼儿园等)四大维度着手,助力南站成为继珠江新城后又一湾区新轴心。

【区域】

湾区封面会客厅

至臻价值洼地

城市蓝图:“5+2+4”国际商圈体系(2020年8月《南站核心区城市设计文件》),预计总投资超1600亿,将南站打造成广佛高质量发展融合新极核与广州南部中心区。

空间布局:“一轴两涌+一核五区”的空间布局,“站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽”,世界级文商旅目的地与都会区。

【配套】

配套逐渐落地

南站未来已来

天赐红利:中国最繁忙高铁枢纽,年客流量超3.02亿,人流量红利吸引战略眼光聚焦

多维聚焦:南站双字塔、花城汇、新鸿基TOD、石壁村旧改、三极雄光总部大厦、李锦记大厦、广州足球公园、新世界集团国际学校、UCLA国际医疗、佳宁娜集团总部、喜街等纷纷进驻南站板块,总投资额超1600亿。随着规划逐步兑现,首先受益当属领南府。

【交通】

14轨交汇

1H通达湾区

8H辐射全国

4地铁:2号线、22号线、7号线、佛山2号线。4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。

2有轨电车:南海新交通、N2线,串联广佛。

5高铁:武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线,8小时辐射全国,48分钟直达香港九龙。

3城际轨道:广珠城际、广佛环城际、佛莞城际,打造1小时湾区都会生活圈。

4条快速干道:东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线(在建中)南延线、G105-广州大道,快速畅达主城核心。

超越珠江新城

家门口南站CBD

约26万㎡南站花城汇商业、约92万㎡新鸿基国际TOD、合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店,解锁都市新生活。

【地标】

世界超级文旅地标

国际专业足球场

广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体,设计容纳8万观众,顶级赛事随时上映。

【教育】

出门即校门

精英教育触手可及

南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校,石一幼儿园、石壁小学等全龄段优质教育资源,筑梦孩子美好未来。

【景观】

CBD城市景、山景、水景、园景

多维立体景观

城市景:南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅。

山景:周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体。

水景:外河公园、内河碧道玉带环腰,打造沿江商业风情街。

园景:项目规划3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林,穿林归家移步异景。

【设计】

世界三大设计天团

匠筑森系奢宅

设计天团:上海天华、GVL怡境国际集团、CTG城市组,以豪宅标准打造广州首个CBD森系奢宅。

【建筑】

冬奥会场馆同款

绿建三星建筑标准

绿建三星:北京冬奥会场馆同款绿建三星工艺,高于普通住宅约30%的建筑成本

隔音降噪:“双层中空low-e玻璃+铝膜+中置百叶窗”提升建筑隔声性能以及室内声环境。

围合布局:双围合布局,最大楼间距约110米,大寒之日尚有70%单位享受5-6小时日照

前沿排布:配合最前沿楼体扭转式设计,夏有清风拂过,冬避直灌冷风

【园林】

3.6万㎡园林

一席森林里的理想家

半个小区绿荫下:3.6万㎡精奢森系园林,5个足球场大小,遮阴率50%,绿化率34.4%,半个小区都在绿荫下。

城央森林搬进家:“一廊一环五景多花园”空间规划,打造生活艺术馆、林间栈道、风雨连廊、室内外双泳池等精奢配套,把家搬进城央森林里。

生活艺术馆|

约740㎡下沉式庭院生活艺术馆

匠筑圈层高品质生活

双泳池|

室外戏水乐园,室内恒温泳池

随时随地体验度假之旅

【品质】

南站CBD唯一精奢纯住品

类专梯入户|两梯四户梯户比+双开门电梯,类专梯专户豪宅高标豪宅交标|幕墙立面、VRV中央空调、全屋智能系统、全屋紧扣厨卫等,方寸间的精奢体验

豪宅交标

|幕墙立面、VRV中央空调、全屋智能系统、全屋紧扣厨卫等,方寸间的精奢体验

【产品】

约98-143㎡

2+1至3+1房森系奢宅

建面约98㎡2+1房2厅2卫

豪华主卧套房,超大270°转角飘窗

超大赠送,超大阳台可改房间

面积赠送一半,极具性价比

三开间南向采光

约10m大尺度南向采光面

超大方厅,动静分明

南向阳光方厅,客厅与卧室分开布置

南向景观阳台+满飘窗

约4m南向主景观阳台,房房带飘窗

建面约116㎡

3+1房2厅2卫(横厅)

U字型布局厨房,环绕式的操作空间

三开间南向采光,约10.4m超长南向采光

客厅与卧室分开布置,互不干扰

南向约6.4m长阳台,所有房间带飘窗

建面约127㎡

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港股震荡,疑虑声起?张忆东坚定称A股与港股“轻舟已过万重山

财联社10月3日讯(记者周晓雅)经历10月2日的开门红后,今日港股迎来回调行情。

港股市场整体走出“V型”行情,午后指数整体跌幅收窄,截至收盘,恒生科技指数跌3.46%,止步六连涨,恒生指数收盘跌1.47%。虽然港股行情回落,但在香港上市的A股ETF依旧翻红。

随着今日收跌,市场开始议论港股是否将继续迎来调整。从沪深ETF前三季度表现来看,港股主题产品已超越美股产品领涨市场。在港股主题ETF走强的期间,资金在部分产品申赎情况分化,既有常见的资金止盈离场,也不乏产品被“越涨越买”。

暴涨以后必有暴跌?

随着今日恒生指数、恒生科技指数翻绿,房地产、生物科技等板块调整较多,Wind数据显示,香港房地产Ⅱ指数、香港半导体与半导体生产设备、香港耐用消费品与服装等指数均跌超4%,香港制药、生物科技与生命科技指数则跌近4%

香港市场上市ETF同步调整。昨日一度涨超200%的南方东英科创板50指数ETF,今日开盘后出现短暂的走强,随后震荡回落,截至收盘,收跌3.82%。

博时科创50ETF今日领涨香港ETF市场,不过,该ETF今日也经历了高开低走的行情,盘中一度涨超100%,最终收涨24.38%。

整体来看,多只跟踪A股市场ETF今日涨幅居前,Premia中国科创50ETF、南方东英中国创业板指数ETF、华夏MSCI中国A50互联互通ETF等涨超7%,反观榜单另一端,南方东英恒生科技指数每日杠杆(2x)产品今日表现垫底,收跌超7%。

中海110亿元竞得北京丰台巨无霸地块项目未设销售指导价

财联社12月12日电,继153亿元竞得北京组团巨无霸地块后,12月12日,中海地产以110.54亿元的价格摘得北京丰台万泉寺地块。该地块规划建筑规模178283平方米,起拍价110.54亿元。该地块在《交易公告》中取消了地价上限,也不再设置销售指导价,这是3年多以来,北京出现的第一宗未设置地价上限和销售指导价的地块。(财联社记者李洁)

THE END
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