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线上药店调研报告范文第一篇
药店调查报告
（一）关于药店的选址：
药品零售药店选址的资金投入大，且长期受到约束。即便企业为
追求投资最小化选择租赁的方式，而不是购买土地自己新建，投入仍
然很大。除在合同期内需要支付租金以外，投资商还需在照明、固定
资产、门面等方面投入。如果位置不太理想，租赁期通常短于5年。
如果位于闹市区商业中心，租赁期则往往为5年-10年。位于市中心
的药店的租赁期甚至长达30年。
药品平价超市的单店规模较大，不可能轻易搬迁，也不太可能轻
易改换经营方式。由于位置固定，资金投入量大，合同期长，药店选
价格、顾客服务、产品及服务种类都能够随着环境的变化迅速地做出
调整。
如果一家单店搬迁，会面临许多潜在问题：首先，可能流失一部
分忠诚的顾客和员工，搬迁距离越远，损失越大；其次，新地点与老
地点的市场状况不同。可能需要对经营策略进行调整；再次，药店的
固定资产及装修不可能随迁，处理时如果估价不当，也会造成资产流
失。
平价大药房选址一般遵循以下原则：
选择经济发达的城镇：
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选择经济发达，居民生活水平较高的城市是兴建超市的首选地。
这些城市人口密度大，人均收入高，医疗单位密集，需求旺盛，工商
业发达，药品超市在当地有较高的发展前景。考虑连锁发展计划：