18日,北城新区二期控制性详细规划通过专家评审。二期开发规划将进一步完善城市综合体服务设施,培育并全面提升城市的服务水平,使北城二期成为新的区域性现代化综合服务中心。
北城新区职能定位为市级市政服务中心、文化中心、体育中心、商业副中心、高教科研区、滨水休闲度假区所在地、中高档住宅区。目前一期规划面积23.7平方公里,建设已初具规模,初步构筑起现代城区的基本框架。
北城新区二期控制性详细规划南起南京路,北至长春路,东西分别以沂河、祊河为界,规划用地总面积21.3平方公里,人均城市建设用地81.92平方米/人。规划区内住宅建筑总面积约为841.2万平方米,户均建筑面积采用100平方米,可容纳约8.41万户,按户均3.2人计算,可容纳26.8万人。
在区位功能上,依托一期开发建设的行政中心、文化中心和居住功能,二期开发规划将进一步完善城市综合体服务设施,着重打造文化娱乐休闲中心、商业商务中心和体育科研创意中心,包括教育、医疗、商业、休闲、体育等,培育并全面提升城市的服务水平,使北城二期成为新的区域性现代化综合服务中心。
11月18日,市规划局邀请了中国城市规划设计研究院、清华大学建筑设计研究院、上海同济城市规划设计研究院、省城乡规划设计研究院、山东建筑大学等单位的专家组成评审委员会,对由临沂市规划建筑设计研究院编制的《北城新区二期控制性详细规划》进行了评审。
专家们在实地察看了现场,听取了临沂市北城新区建设管理委员会的情况介绍和规划编制单位的方案汇报,认真审阅了文本和图件后一致认为,该规划指导思想明确,基础资料充分,目标可行,布局合理、功能明确,内容比较全面,可操作性强,符合国家有关控制性详细规划编制办法的要求,原则通过该规划。
为进一步完善该规划,专家们建议深入分析二期规划与一期、三期的关系衔接,进一步明确定位,突出特色；进一步优化用地布局,适当调整个别地块的用地性质；深化对公益性设施、公共空间、环境绿化等内容的控制,优化绿地系统,提升环境品质；深化道路系统,完善停车场、公交场站等布局规划。