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保利自在海
项目位于昆明市滇池南岸，毗邻七彩云南欢乐世界
项目基本信息
开发商：保利发展控股
总面积：约1331亩
建筑总面积：约254万平
容积率：1.5
绿化率：40.07%
在售产品：现房高层房源建面约59-101平，小高层房源建面约90-112平
项目简介
保利·和光屿湖坐落于滇池南岸的七彩云南欢乐世界旁，选择了大自然钟爱的滇池地区作为地址。它紧靠国立艺专旧址和文创公园，附近有完备的休闲娱乐度假设施。与保利健投、和乐教育等公司共同努力，打造全维生活大城，集多种高端住宅、多元主题商业、综合型医院、一站式教育设施于一体，为人们创造了一个完美的滇池旅居、住宅和度假的生活中心。
春城昆明宜居胜地|从此四季都是春天
气候环境：平均海拔在2000米左右，全年空气质量绝佳，达到98.9%的优良水平。年平均气温在15-16℃之间，年较为舒适的天数高达328天。
这座城市居于三项荣誉之巅：在全球避暑名城中排名第一，在全国宜居城市中排名第二，在全国避寒城市中排名第三！
这是一处宜居之地，素有四季如春的美誉，是一个闻名全球的浪漫花城，也是旅居度假的天堂。
这座城市拥有战略性价值：它是中国连接南亚和东南亚的门户城市，是中国重要的旅游和商贸城市，也是亚洲现代花卉生产和市场中心。
潜力颇高的地区：包括新一线城市和国家“一带一路”重要节点城市，在这些地区进行房产投资有着价格优势。
玩在古滇住在保利|漫享度假式生活
旅居昆明，更好的生活在南岸
为推动昆明的整体规划，城市“南控”重要区域滇池南岸不断北延，这里的土地数量越来越少，价值也越来越显著。根据“一湖四片”的发展战略，滇池南岸正逐步转变为一个以旅游度假、休闲养生为主的城市旅居休闲高端居住区。这里是置业昆明的理想选择。
交通配套
陆路：环湖南路/昆磨高速/G213国道等与外界连接，快达全城
飞机：约50分钟即达昆明长水机场，飞往全国
高铁：距离呈贡高铁站15公里，开车仅需30分钟便可到达
公交：目前已开通K31、K38、940、941、942等多条公交线路，快速抵达市中心
地铁：紧邻昆明旅居地铁线9号线，快速到达昆明各个区域
最好的昆明在滇池
滇池是云南省最大的淡水湖，也是中国西南地区最大的湖泊。它是一个国家5A级的生态旅游示范区，也是一个国际养生养老度假区。游客可以在这里享受高品质的游玩体验，探索三个主题文化乐园和两个国际会议中心。整个景区链条长达330公里，让人们的休闲生活不再单调无味。此外，滇池还拥有三个重点风景区和16个城市公园，可以近距离观赏绝美的生态景色。这里也有两个历史遗址，是古滇文明的发源地之一，见证昆明城市发展的基石。每年，昆明迎来超过1.7亿的游客，其中有1.2亿人次来到滇池，可见滇池对于昆明城市旅游的重要性。
滇池畔5平方公里生活想往地
是一生都逛不腻的“诗和远方”
七大生态景观公园：国立艺专旧址公园、文创公园、古滇精品湿地公园、团山湿地公园、捞鱼河公园、渔浦寒泉森林生态湿地公园、郑和公园
五大百年网红渔村：安江村、安乐村、沙堤村、牛恋村、海晏村
六大娱乐游玩景点：七彩云南欢乐世界、古滇民族部落、古滇大剧院、古滇温泉山庄、八千集营地、朵拉萌宠乐园
四大历史文化景点：国立艺专旧址、古滇博物馆、滇王林苑、贝丘遗址
六大滇池特色景点：晋宁古城、盘龙寺、盘龙山、七步场村美食、斗南花市、海埂大坝
央企巨擘实力保障不看保利不买房
中国保利集团，国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，2021年《财富》世界500强174位。保利发展控股，央企第一地产品牌，2022中国房地产百强TOP2，资金实力雄厚，品质引领行业，交付有保障，入住更安心。
保利物业以其贴心的服务享誉全国，其口碑和满意度在同行中处于领先地位。
具备一级物业管理资质，是央企中排名第一、全国范围内排名前五的公司。我们是人民大会堂、国务院司法部、军运会、冬奥会等多个政府机构和国际赛事的物业合作伙伴。针对中高端客户的住宅需求，我们深入洞察业主的内心憧憬，通过精心的服务、细致的关怀和星级待遇，打造美好的生活。
9大生活内核，涵盖254万平方米的舒适居住空间，是一座理想的悠闲居住生活大城。
保利·和光屿湖的规划占地面积约为254万平方米，提供多元化的全龄旅居生活配套。项目的九大生活内核包括休闲人文核、艺术文化核、活力潮流核、逍遥生活核、兴趣社交核、邻里社交核、共建共生内核、健康生活核和精英教育核。这个项目融合了生态、居住、公园、商业、学校、医疗等优质资源，让居民可以享受到度假、康养、长居等多种生活方式的便利服务。
休闲人文核：再造一座丽江古城
艺术文化核：国立艺专+古滇王国+贝丘遗址三大历史IP+艺术长廊
活力潮流核：三大网红地标建筑
逍遥生活核：定制逍遥生活空间
兴趣社交核：若比邻兴趣社群
邻里社交核：首创网红悬浮社交层
共建共生内核：业主共生艺术村
健康生活核：康养医院+社区
精英教育核：九年一贯制优教
24h繁华主场逛街、看电影随时约
项目自身规划21万方古城主题商业，引领昆明度假新潮流。结合古城传统肌理以院落及沿街商业为单位的休闲社交场景，365天不重复的民俗表演，近距离感受现代的大师作品，同时可穿过悠长的艺术长廊，探秘国立艺专和贝丘遗址鲜为人知的秘密。
优质康养医疗全方位呵护家人健康
距离昆明市中医院呈贡院区（三级甲等）约20分钟车程；距昆明医科大学第一附属医院呈贡医院（三级甲等）、呈贡区人民医院（二级甲等）约30分钟车程；同时，项目内部规划建设有一所大型综合医院。
一站全龄优教领跑孩子未来
项目周边规划4所幼儿园、7所小学、3所中学（初中），其中自身配套1所幼儿园、2所小学和1所中学；周边还有晋城第一小学、晋城第二小学、晋城第五小学、晋城第六小学、晋宁区第二中学、晋宁区第四中学、晋宁区第六中学等。
若比邻和不同的你在一起
怦然社、芳华社、当歌社、向野社、赏阅社五个社群，邻里生活、场景营造、社区生长、文化共情四大体系，7*24小时松弛时光，开启向往的人生第二青春；我们期待在若比邻，遇见志同道合的你，共同丰获生活的有趣，记录友邻间有温度的日常。
一期精装小高层
在售产品：204地块
占地面积约：123亩
总规划：26栋小高层
在售产品：建面约90-112㎡两/三房
装修标准：精装/毛坯
建筑密度：21.6%
绿地率：40.07%
核心优势
低容低密：1.5容积率，环湖南路以南低密花园小高层住区
鲜氧园林：约130m景观中轴，超40%绿化率，五感园林打造，真正实现花园里的小高层
高舒适度：1T2全南向小高层，24米以上楼间距，更私密、更阳光
高附赠空间：112㎡一层夹层设计，附赠约188㎡；95㎡附赠约17㎡
大开间户型：9.5-10.45m南向采光，90-95㎡2+1房，多元空间灵活设计，满足度假、康养等多元生活
户型鉴赏
四期现房高层
在售产品：601地块
占地面积约：50亩
建筑面积约：14.68万㎡
在售产品：建面约59-131㎡一/二/三/四房
装修标准：毛坯
交通及配套
位置：紧邻富有交通枢纽，向南接通晋城市区，毗邻经三路主干道，处处繁华与宁静交错。
交通：即将规划的9号线将会覆盖临近区域，畅通连接主城和滇中新区。
配套完善：地块自带商业和教育资源，让购物、上学变得更加便捷，不出门即可解决。
建筑之间的空间宽敞：南北方向相邻建筑之间距离大约为86米，东西方向相邻建筑之间距离大约为72米。
房屋布局：采用全面积段设计，使得房间呈现出方正通透的感觉，且包括套房主卧、宽敞明亮的大厅、宽敞的阳台和飘窗等。
滨江尚城
蒙自
建面108~238㎡
价格待定
鼎基贵园
建面190~199㎡
3700元/㎡
凤凰山水戛纳庄园
开远
7500元/㎡
锦隆财富中心
3800元/㎡
天德中兴
建面69㎡
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