原标题：千万间科技：VR新科技体系地产开发商怎么玩？
编者按：2016年是“VR元年，除了打打游戏看看片，以VR为代表的新科技体系到底对房地产界意味着什么又将给地产营销带来怎样的创造性变革
一、带不走的美
随着二三线城市库存高企，传统的现场造梦已无法博取客户青睐。
客户更期待能够全方位掌握产品实况，社区规划、景观打造、楼位排布、户型结构，最好是各种户型随便逛，而不再是凭借震撼的现场来揣摩未来产品的质感。
比如保利·西塘越，尽管将上海石库门艺术雕琢演绎到了极致，但如果没有实景兑现，终究无法将这种上海独有的建筑符号完美呈现，客户体验便无从谈起;亦如福州保利天悦，面对西湖左海，东为屏山公园，近湖揽园，但样板间尚未交付，如何体验再比如，合肥保利西山林语，被推崇为城心半山别墅，意式优雅风靡泸州，没有实景仍然只能靠想象。
不仅未来全靠联想，沉重的沙盘模型不容易搬运又容易损坏，路演时候的搭建和运输就是笔不小的费用。连播放的宣传片也无法带走，堪称营销内伤。
二、看不见的痛
“美好场景”是未来生活的轴心，是粘合所有生活方式碎片的胶水，更是一个虚拟的概念。它本质上是理想生活所涉及的共同体验，通过场景实现彼此身份认同的文化共同体，比如高端，比如中产阶级。假设没有了场景轴心，就没有所谓的“高端品质”和“生活方式”。始于未见，在开盘甚至在拿地之后通过对场景模式的重构模拟，比起平面和视频更容易打动人心的只有切身感受。
2016年是“VR元年”，科技给地产场景带来了一场颠覆性的革命!
如果谁还不知道VR，就实在太OUT了。虽然莫老爷一直认为房地产技术革新反应迟钝，但在VR(虚拟现实)技术应用上却显得热情高涨。作为不动产，如何将用户的感知带入一个场景世界中，过去一直是地产行业无法破译的难题。万科第五园呈现之前，新中式的苍白无力;融创北京壹号院兑现之前，谁又能感知“水晶宫”的魅力一切都因为，场景缺失。
房地产无论南北，都太缺少一个720°的全沉浸式的感官情景。
三、广厦千万间
1.大同之心，科技呈现
对于房地产这个高总价、低消费频次，主要依靠线下达成交易的行业来说，目前行业痛点数不甚数，营销成本高、推广费收窄、渠道费用暴增、回报周期长、要想将客户导入到线下转为签约困难至极等等。
VR却借助互联网“虚拟现实”很完美的解决了上述问题。
有商业专家点评互联网必将改造社会，使得整个社会趋于扁平化，所有的经济道路都将在每秒30万公里的信息透明中铺就!这让儒家学派极致追求的“大同社会”在互利网时代终于看见了一缕曙光。尤其是，当前70后、80后为主体的购房大军，是伴随着网络兴起的“互联网一代”，因此，无论是选地段、看项目、挑户型，他们都热衷于互联网化。讲信修睦，大同之心，终将科技呈现。
2.VR与街头样板间
当前国内VR技术肇始，数百家技术领域创新型公司覆盖全产业链每一个环节，例如信息交换、旅游、视频、移动设备，而在这些技术型研发公司之中，首个实现VR(虚拟现实)+AR(增强现实)+H5(超文本)+建筑设计(甲级资质)+地产大数据(客户描摹)为一体模式的，是霍普股份旗下的千万间(上海)公司。
历时两年，在万科、绿地、保利、世茂等房企鉴证之下，千万间终于将一种新的商业情景、消费体验形式，全面植入到“用户思维”的经营理念之中。
目前，千万间所推出的APP“家源”系统，以3D户型虚拟现实的创新，让开发商找到了如何从缺乏想象力的线稿户型转变为样板房的方法。搭配头显的VR虚拟样板间更是能完美呈现项目亮点。列举一些特色：
a.线稿→3D立体→家装呈现→360°随意旋转;
b.下载APP，扫描户型图二维码，可将户型切换成三维立体户型;
扫一扫，三维户型立刻呈现
c.还可将户型图印刷在纸质物料上，凡是下载APP，再扫描二维码均可呈现3D效果;
d.千万间所采用的HTCvive设备，具有防晕眩功能，可以说达到了当下国内最高硬件标准。
换言之，千万间不仅可以使样板间提前呈现，还可以被搬到大街上来展示。
身临其境，“移动”样板房搬迁到展会
3.安得广厦千万间
而VR技术，短短数天就可以搭建好一个虚拟样板间，让购房者亲临其境看到户型规划、产品尺度、施工用料、通风采光等细节。还可通过VR外设在虚拟空间内自由切换户型区域，进行硬装和软装的定制，不仅能够改变房间地板材料和墙体颜色，还能对房间装修风格进行自由设置，例如背景墙、沙发、桌椅和吊灯的材料和颜色等。
在情感场景之中，所有房间的尺度都是按照原有1:1打造，感受极为具象。成本方面，VR虚拟场景的搭建也仅仅相当于实体样板间费用的千分之几，性价比极高。
如何降低营销成本，广惠客户，对于开发商来说，VR技术的运用不失为一个好办法。
4-世界四斤重
面对一线城市新房市场规模的萎缩，以及二三线城市高库存的现实，开发商与其哀叹白银时代的杀伤力，不如整合资源，嫁接互联网+打出一个小盘股的高潮。尤其是VR技术的运用，对于二三线城市的战略意义远超过一线城市，库存更多，运用更广。
千万间科技的优点总结为三大点：
1.200+建筑师及室内设计师服务千万间科技，深知建筑;
2.母公司霍普股份拥有超过10年地产行业经验，熟稔地产;
3.霍普股份旗下璞居科技为千万间科技提供大数据，深耕互联网。
当行业竞争进入下半场，千万间科技通过自身的产品打造，正在蜕变为行业的“粘合者”。以目前最火的HTCVIVE来举例，主要外设包含一部头显，一对体感控制器(互动手柄)和两个激光定位器。全部外设加在一起的重量不过2kg。
可以想象，世界之美，仅重四斤，又是如何震撼!
来看看千万间某个保利地产的案例~
这是保利地产和悦系75平样板间原始室内设计效果图
这是由千万间科技1：1还原的可步入式VR场景
带上头显就可以行走其中，并且随心所欲更换家装
从设计论证阶段到地产销售阶段，虚拟技术处处有可为之处。VR不仅仅只能用来看片打游戏，AR技术也不只是幼教用的闪卡，或许虚拟技术在地产界的应用恰恰是在降低技术开发成本，随着硬件的进一步完善，未来我们完全可期许在家戴上设备远程看房。