南京大校场机场跑道旁将建南博故宫馆——凤凰网房产南京

南京南部新城的大校场机场跑道不仅是珍贵的历史遗存，还是南部新城重要轴线和公共空间。未来的大校场机场跑道公园将成为南京“城市文化客厅”。6月12日，现代快报记者从南京市规划和自然资源局获悉，南部新城机场跑道周边地上地下一体化城市设计及大校场单元机场次单元06、07单元图则调整方案批前公示，征询公众意见。南博故宫馆、江苏省文化艺术中心等建筑都将建在跑道旁，地铁10号线3个站点从此经过。此外，周边最高建筑将限高400米。

△效果图

南博故宫馆、江苏省文化艺术中心都在跑道旁

大校场机场位于南部新城中心区域，修建于民国时期，曾是民国第一机场。在大校场机场搬迁后，机场跑道得以保留。按照规划，大校场机场跑道两侧地块及周边地区，西起夹岗二路，东至承天大道，北起机场路，南至机场二路，规划面积约104.6公顷。

△城市设计方案

△大校场机场跑道周边规划范围

居住面积将达64.75万平方米，周边最高建筑限高400米

按照规划，在尽量减少机场跑道破坏和严格保护嘹望塔历史建筑、绿地广场面积不减少、不增加居住人口、整体城市空间形态优化的前提下，对于规划区域的原控详内容进行了局部调整，主要调整情况如下:

1、地铁线位调整：将地铁10号线位置由跑道下方调整至跑道北侧绿带下，明匙路以东跑道两侧绿带由原有两侧各10米调整为南侧5米+北侧15米。跑道用地性质由文化用地调整为广场用地；国际路与跑道关系由原有平交调整为国际路机动车下穿跑道，非机动车平交。

2、高度调整：跑道东端MCd051-07-001地块拟在主体建筑高度≤24米保持不变的基础上，允许局部建构筑物突破至35米；神机营广场节点MCd051-06-005、MCd051-06-006地块，拟将建筑高度由≤24米调整为≤10米、允许局部建构筑物突破至16米，容积率由≤1.5调整为≤1.0。

3、沿跑道南侧界面为商办界面，优化商办服务比例。商办总建筑面积由153.63万平方米调整为161.48万平方米；居住总建筑面积由64.31万平方米调整为64.75万平方米；文化总建筑面积由14.89万平方米调整为14.38万平方米；公园绿地面积由13.39公顷调整为13.31公顷。规划总建筑面积由232.83万平方米调整为240.61万平方米。

按照规划图，现代快报记者看到，周边最高建筑高度控制在400米左右。（图片来自南京市规划和自然资源局网站）