(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
一、案例呈现
（一）原告诉求
周先生向法院提出诉讼请求：
1.撤销2021年离婚协议中对夫妻共同财产两套楼房（北京市朝阳区A号及北京市丰台区B号房屋）的分割条款。
2.判决上述两套房屋归自己所有。
3.案件受理费由刘女士承担。
（二）事实与理由
周先生与刘女士于1988年结婚，2021年8月26日协议离婚，离婚协议约定B号房屋归周先生，A号房屋归刘女士。周先生称离婚原因是刘女士出轨，2010年开始分居，2018年刘女士与其他男性有婚外情，当时自己虽知晓但没证据。离婚后，在刘女士居住房屋内发现高档衣服、名牌毛皮衣、连衣毛裙、睡衣睡裤、剃须刀等物品，认为这些证据能证明刘女士在婚姻期间违反忠诚义务，对自己造成巨大伤害。
（三）被告辩称
刘女士请求驳回周先生诉讼请求，理由如下：
1.无事实依据
《离婚协议》中财产分割条款是双方协商的真实意思表示。2021年8月26日在丰台区民政局办理离婚手续时明确约定了两套房屋归属。两套房屋的取得刘女士都有巨大贡献，B号房屋是继承所得，因刘女士对周先生父母尽主要赡养义务，周先生兄弟姐妹同意由二人继承；A号房屋是刘女士2009年出资515000元购买的回迁房。
刘女士没有出轨和婚外情，周先生是无中生有、捏造事实。
2.起诉书内容与事实严重不符
离婚原因是双方性格不合、经常吵架，周先生日常打骂行为对刘女士身心造成极大伤害，导致感情完全破裂才协议离婚。
刘女士没有搞婚外情，周先生没有证据，仅凭一些物品无端揣测。
3.无法律依据
《离婚协议》不存在欺诈、胁迫的可撤销情形，且财产分割周先生所获利益大于刘女士。
4.财产价值对比
假使重新分割，B号房屋位置好且有房产证，价值远大于A号房屋（回迁房且房产证未办理），刘女士可获更多利益。
（四）法院查明情况
周先生与刘女士于1988年2月6日结婚，2021年8月26日协议离婚并签订《离婚协议书》，约定B号房屋归周先生（包括屋内所有物品），A号房屋归刘女士（包括屋内所有物品）。周先生以刘女士婚内违反忠实义务为由要求撤销约定。
周先生提交衣物、酒品、剃须刀照片十张和男士证件照一张，证明刘女士有婚外情人且情人给其买物品，刘女士不认可证明目的。刘女士提交安置协议书、入住会签单、房屋买卖合同及收条，证明A号房屋是自己2009年11月14日出资购买，周先生认可真实性，但称自己六年后才知情。刘女士提交购买服装、化妆品、酒品网络截图和生活照片，证明物品是自己购买且已穿用多年，周先生对网络截图和照片真实性不予认可。
（五）裁判结果
驳回周先生的全部诉讼请求。
二、案件分析
（一）证据责任与证明标准
在民事诉讼中，“谁主张，谁举证”是基本原则。周先生主张刘女士婚内出轨，违反夫妻忠实义务，以此要求撤销离婚协议中的财产分割条款，那么周先生需要承担相应的举证责任。然而，周先生所提交的证据未能达到证明其主张事实的标准。仅从其提交的衣物、酒品、剃须刀照片以及男士证件照等证据来看，这些证据无法直接、确凿地证明刘女士存在婚外情这一事实。这些物品存在多种可能性，如可能是正常社交礼物、亲友赠送等，不能仅凭这些物品就认定刘女士出轨。
（二）离婚协议的性质与可撤销条件
离婚协议是夫妻双方在离婚时就财产分割、子女抚养等问题达成的一种具有民事合同性质的协议。根据法律规定，可撤销的民事法律行为一般包括因重大误解、欺诈、胁迫等情形。在本案中，周先生主张刘女士出轨属于欺诈行为，但从现有证据看，无法认定刘女士存在欺诈行为。双方签订离婚协议是在民政部门办理离婚手续时进行的，协议内容明确了两套房屋的归属，没有证据显示刘女士在签订协议过程中对周先生实施了欺诈手段，诱使其作出违背真实意愿的财产分割决定。
三、办案心得
（一）证据收集与分析的要点
在处理此类涉及婚姻财产分割纠纷的案件中，证据是决定胜负的关键因素之一。对于律师而言，要善于引导当事人收集有力证据，同时对对方提交的证据进行深入分析。在本案中，周先生的败诉很大程度上在于其证据不足。律师在处理类似案件时，要告知当事人什么样的证据是有效的、具有关联性的。
（二）法律规定的准确把握
（三）诉讼策略的制定与调整
每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！