可以买别人的承包地做自己的宅基地建房吗?
网友提问:
儿子大了,又娶了媳妇,想多盖一间房。我们屋的后头是邻居家的承包地,我能买过来当自己的宅基地建房吗?
本期嘉宾:
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律师解答:
不能购买他人的承包地建房。
因为通常意义上讲,承包地是农用性质,或者属于虽已承包,但未被利用的耕地、荒地、荒山等。改变土地农用性质进行建设不符合法律规定,除非邻居家的承包地是宅基地。农用地是不能建设房屋的,房屋只能在建设用地上建设。
1.在农用地上建房是否违法?
显然违法。承包地一般属于耕地或农用地,盖房子最好是使用宅基地和村内的空闲地,不得占用耕地。每年国家都要进行农业普查,有严重占用的可能进行拆迁。
《土地管理法》规定,在耕地上盖房子需要办理农用地转用审批手续,占用的耕地必须保证占补平衡。
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