在租赁的土地上建房子是违法的吗？根据我国现行法律，城市土地属于国家，农村土地属于集体经济组织。在租赁土地上建造的房屋未办理正式审批手续的，占用土地的所有权尚未转移。但是，我国房屋登记机关对租赁土地上的房屋，按照房屋权属与房屋占用土地使用权主体相一致的原则进行处理，不对租赁土地上的房屋进行登记。
这并不意味着所有非法建筑都不具有私法效力。违法建筑在确认为违法或者被强拆前，仍然作为一种财产存在。因为违反了法律法规的强制性规定，没有人拥有违法建筑的所有权，但我们不能否认对违法建筑的客观占有权和处分权，即违法建筑的使用价值是不可否认的。违法建筑的使用价值是具有房屋使用功能并客观存在的建筑物本身。因此，除非建筑存在严重的质量问题，不能正常使用，否则违法建筑仍能满足人们生产生活的需要（如避风避雨，合法建筑应具备基本的使用功能）。法律可以禁止违法建筑取得所有权，但不能消除其使用价值的客观属性。占有是一种事实状态，占有人在此状态下受法律保护。
违法建筑者实际上是对违法建筑的管理和控制，受法律保护，他人不得随意侵犯。除执法机关对违法建筑进行处理外，业主可以对自己的违法建筑进行占有、使用和收益，禁止他人侵犯业主对违法建筑的占有权。我国《物权法》第五部分明确规定了占有的效力，其中第245条规定了占有的保护，占有的侵权行为应当承担侵权责任。虽然违法建筑不能登记，但为了维护既定的社会经济秩序，确保交易安全，法律上推定违法建筑所有人有权占用违法建筑。现代物权法的立法精神更加注重“物尽其用”原则的最大限度的发挥和实现。占有人可以利用占有物取得收入。事实上，其效力包括占有人使用和取得占有的权利，以及排除妨碍请求权的权利。总之，承认违法建设业主的利益，符合物权法上占有保护的原则。占有作为一种事实状态，反映了财产秩序，占有的现状也构成了一种社会生活秩序。法律之所以要保护占有，不一定是为了寻求物权的保护，而是为了维护财产秩序和生活秩序的稳定。
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