楼市冷清影响建材行业家居大卖场批量倒闭本所新闻中心黑龙江龙房川律师事务所

这里是位于北京朝阳区白家楼桥的一个大型家居建材城，当记者来到这里时，几个月前还正常开门营业的卖场已经被彻底荒废，大铁板挡住了进入卖场的通道，而卖场周边，无人清理的杂草已经长到了半人多高。

北京市民称，半年前家里装修还在这里购买过家具，今天过来一看，好多店都关门了，不知道为什么。

记者驱车沿着北京的五环路绕了一圈，发现包括兴隆家居建材城、金开利德家具卖场、东方家园立水桥店、百安居桥北店、居然之家大东发店等都相继关门，或正在撤场搬迁，而这些规模庞大的大卖场都曾经有上万甚至几万平米的经营面积。

家居建材城销售员王小姐称，几乎都赚不到什么钱，现在基本上都关门了。

一项家居统计数据显示，从去年8月份以来，北京各类家居建材卖场已有12家正式关门，而最近半年关门的就达到了8家，另外，还有5家商场正在准备搬迁或撤场。

这是一家位于北京朝阳区大黄庄桥的红星美凯龙旗舰店，从去年年底开业到现在，这家店正式对外营业已经快十个月了，然而，当记者走进这个装饰得非常华丽的大卖场时，却几乎看不到什么顾客，店面内外，豪华扶梯都显得空荡荡的。

记者：这个店什么时候开的？

红星美凯龙店经销商：去年年底

记者：那这人比较少啊

经销商：没人

红星美凯龙店经销商：这个是红星美凯龙的旗舰店，它以后肯定会好

记者：那半年多了还没人知道吗)因为它这个地方可以说位置比较偏，好多顾客都不来这边。

这家店冷清真的是因为位置比较偏吗？从记者实地查看的结果看，这家店位于北京朝阳区的主干道朝阳路上，十多条普通公交和朝阳路快速公交就从门口经过，八通线轻轨也离这个店很近，说位置偏导致顾客少显然说不通。在离这家店不到一公里远的东方家园管庄店，记者又看到了另外一番景象。在这家店的二楼，原本是卖家具的专卖场已经被一分为二，紧靠扶梯的这边被改成了小吃摊、服装店和超市，而且人头攒动顾客盈门，而另一边保留很的家具卖场却很少有人光顾，一些店铺已经贴出了撤店甩货的宣传语。

记者：现在生意不好做啊

东方家园家居店经销商：对，反正像我们能维持卖的就算不错的了，卖得不好好多都撤了，倒闭了。

北京一些庞大的、甚至是豪华的家居建材大卖场，之所以生意冷清，根本原因还在持续不断的房地产调控，因为调控导致购房者大减，新房少了，装修房子的自然就少了，那么，除了这个原因，还有其它的因素么？

黄先生是国内一家大型沙发制造企业的负责人，从五年前开始，跟随家居大卖场不断扩张的步伐，黄先生开设的沙发专卖店数量也在飞速增长。

某沙发生产企业负责人黄敏立称，卖场前几年，三五年前主要集中在大城市，像上海北京的扩张，我们跟随着它，五年前(我们)在中国大概有200家店，现在大概有700家店。

门店数量激增，黄先生经营的企业也越做越大，但是从去年年底开始，经济环境整体降温，黄先生开始感受到了一阵阵寒意，这时他才意识到，市场已经接近饱和了。

某沙发生产企业负责人黄敏立称，前几年的扩张会比较多，(家居卖场)未来的一两年应该会趋于饱和。

来自中国家具协会的统计数据显示，按行业标准一万平米年销售1亿元来计算，去年家具建材行业实现年销售额约2000亿元，也就是说有2000万㎡的卖场面积就能够满足市场需求，而目前国内家居卖场的总面积已经超过了4000万㎡，如果未来行业的走势不发生变化，就有50%的卖场面积属于过剩，这种情况在家居卖场集中的北京、上海、广州等地区更为严重，在销售下滑的同时，开店的成本却在增加。

某地板建材生产商姜君称，我们在北京开设了有三十多家(家居)专卖店，我明显感觉到现在卖场费用在增加，打个比方，在三年前，我们这样一个店，加上装修，加上卖场的费用，也就是在十五万，如果像现在，我们同样的店，同样的面积，现在至少需要二十万…这样让我们压力明显有点增加。

北七家加剧建材市场负责人

人家撤了，没交场租走了。

8月30，中国建筑材料流通协会公布的全国建材家居景气指数显示，2012年1月到6月，全国建材工业规模以上企业销售产值2.5万亿元，同比增长16%，增速大幅回落25.2个百分点，其中，全国规模以上建材家居卖场销售额1月到6月累计销售额达到5539.3亿元，同比下降7.66%，这也是近五年来首次出现的增速下滑。

中国木材流通协会副会长高建忠称，近几年家具卖场扩张速度太快，造成卖场供大于求，另一方面，家具厂商承受不了卖场捆绑式的扩张，在经济增长速度放缓的形势下，部分厂商选择撤店，或者另谋出路。

在高建忠看来，目前，三四线城市的楼市没有受到影响，家居行业的整体情况还是较好，影响最大的还是一二线城市。

中国木材流通协会副会长高建忠称，首先，家具卖场要放慢扩张速度，把财力物力用在做好品牌店，招揽更多的顾客上来，而厂商，则要在科技创新，利用科学技术提供传统产品的档次，提供完善服务上下功夫。