求租者一边骂那些长租品牌公寓黑心，一边拖着行李搬进了简易宜家风装修的品牌公寓内。
这种无奈的怪象下，北京的房租继续节节攀升。
根据贝壳研究院整理的数据显示，以2018年8月6日至12日的整租租金为样本量，北京整租平均租金同比增长了15.5%。
除了房租飙升，胡景晖“离职罗生门”，更让这场风暴逐步扩大影响范围。
易居研究院智库中心研究总监严跃进曾在采访时表示，目前一线城市的入住率平均在80%左右。公开数据显示，魔方公寓共经营200间门店，拥有30000间房，平均入住率达95%，YOU+国际青年社区平均入住率达98%。
租房价格飙涨的同时，一线城市的入住率依旧居高不下。从市场最基本的原理供需关系来看，长租市场确实存在着庞大的前景和发展空间。
有着七八年北漂经验的刘丽，并不懂这些市场原理，但凭借着十年的租房经验，在聊起近期的长租品牌公寓房租飙涨问题时，她坦然地告诉我们：“不选他们，还能选谁？”
作者/姚赟
58同城们找房的黄金时代
成立于2005年的赶集网、58同城，诞生于互联网次生代Web2.0大背景下。所谓Web2.0，可以简单理解为是“由用户主导而生成内容的互联网产品模式”。按照行业普遍认可的说法，Web2.0是互联网一次理念和思想体系的升级换代——由原来的自上而下的由少数资源控制者集中控制主导的互联网体系，转变为自下而上的由广大用户集体智慧和力量主导的互联网体系。
由此衍生出了分类信息网站模式，也就是赶集网和58同城们。
经过6年的累积后，58同城因为杨幂的那句“这是一神奇的网站”变得家喻户晓，也让这种分类信息网站的模式得到推广。不少大学生，从在校时找兼职到即将毕业时找工作，再到毕业搬离宿舍前找房子租住，都是通过这类的信息分类平台。
刚毕业的刘丽正好赶上了这个节点。
刘丽说，临近毕业前，天天刷赶集网、58同城。刷完简历，就去看看有没有房东直租的房子。确实，那时还能找到真是房东的帖子，总体来说，房租的问题找同学两三个人合租倒也划算。但问题是房东一般为了省心，合同签三年，但要求押一付六。
根据链家地产市场研究部统计，2011年，北京房屋租赁市场继续保持2010年量价双涨的态势，全市成交规模超过100万套，平均租金年度涨幅13%，居全国一线城市之首。2011年北京租赁市场成交平均租金3280元，年度涨幅为13%。
刘丽毕业后的第一份工作在一家上市公司做行政，3500元一个月，扣除五险一金后到手大概2600元左右。这样的收入，哪怕省吃俭用，去掉日常开销和吃饭的费用后，等同于月光。
因现金不够，找房东就得押一付六，这样的交付方式根本交不出房租。于是在58同城上根据租金从低到高的筛选方式，选择了800元以下的房子。最后选择了18平方米，押一付一，750元一个月，和同学两人合租，四面石墙的“筒子楼”——城中村里的自建房。
路远可以早点出门，房间小就精简物品，一层一间公共洗漱房那就赶在大家不用的时候洗漱，没有厨房就在门口摆个凳子，放上电磁炉偶尔给自己加个餐。
但是，对刘丽来说用水问题是“筒子楼”压死她的最后一根稻草——动不动就停水，还有每天早上靠电压泵打上来的水，总是处于滴滴答答的状态。
刘丽回忆说，住了几个月后，实在忍不下，便在赶集上又看起了房。“要个人，不要中介”这是刘丽的找房原则，筛选了一通后找到了一个标注为“个人”的房东。
当那个穿着衬衫、西裤，骑着小摩托，自称帮房东看房子的人出现在约定的地方。刘丽相信了他们的说辞，相信他们不是中介，只是房东不在当地，他们帮忙管理而已；也相信自己在网上看到的那套价格实惠的、装修不错的房子，只是不巧被人捷足先登了。
看了几家后，刘丽在北四环四季青桥附近的美丽园小区租了一个没有窗户的隔断，押一付三，850元一个月，继续和同学两人合租。虽然小，但四家合用一个干净的卫生间、可以用燃气做饭，每天打开淋浴是冲劲十足的热水。
这个隔断大概不足10平方米，装下一张上下铺后，只能再放下一个简易的三夹板制成的衣柜。衣柜的门对着上下铺，门只能开一半无法全开，勉强能取放衣物。而除了床和衣柜外，留给她俩活动的区域也只有半扇衣柜门宽度的走道。
进入这个房间后，会有种不知岁月的错觉——没有对外的窗户，于是天亮、天黑，还是下雨、刮风，他们都只能通过厨房的窗户知道。
现在回忆起来，刘丽说，只要一进入那间小隔断，就像停留在黄昏时刻——下班后，回到那间屋子最后看到的天空的颜色。
这句法国熟语的另一层意思，正好能用到彼时房产中介在分类信息网站中发布的虚假信息。当58同城、赶集网等分类信息平台成为大众常用的平台后，平台上发布的消息愈来愈真假难辨。
搜索目前网络上留有痕迹来看，从2011年开始陆续爆出租房被骗的消息，假冒认证房东、预付押金被骗、被临期租房者转租遭逐出等等。
对“58同城”“赶集网”两个关键词进行搜索发现，在百度指数中媒体指数头条上，分别从2011年开始就有两条关于招聘被骗和租房被骗的新闻。
（58同城关键词下百度指数中媒体指数头条）
在这类被骗事件和新闻的频繁出现中，这个时期也出现了一批“租房防骗指南”，和一些租房过程中反套路的“避坑指南”。
有人总结有以下几种套路。
二是假房东欺骗性转租。一些骗子会将临时租来的房子的房源信息挂到平台中，价格一般会低于周边同类房源的租赁价格。不少看了房子的租房者，或是租房心切，或是贪图便宜，看完假房东的假房产证后，便匆匆签了合同给了房租和押金。而假房东基本在收到钱款之后，便会立刻消失，等租房者反应发现问题后已经来不及了。
当然，除了以上还有高租低转型、提前交定金等等套路。经常是一招被破解、拆穿，马上有新的套路。
房屋中介的“金诺”
据说，在北京租房时是每个北漂离黑社会距离最近的一次。
起初，刘丽以为这是个“梗”，4年7次搬家，自己身经百战，还能被欺负了不成？
度过了最艰难的一穷二白阶段，工作四五年的刘丽从阴面的次卧搬出，想找一个朝南、带阳台的主卧，能种点花，还能躺在阳台上晒太阳看书。
抱着对未来生活的憧憬，通过一个名叫“金诺”房产中介，刘丽在朝阳区通州区交界处的常营，找到了一间满意的带阳台的大主卧。押一付三，每个月1600元，起步签订一年合同，承诺押金最后肯定全额退。
有阳光、有风雨声、有花草，刘丽回忆说，那间屋子真的特别喜欢。本来想继续住的，但是合同到期后，中介告知要涨了500，房租2100，不续租就要提前一个月带人来看房了。
心理承受价格是一个涨200元，这莫名多出的一个月300元，对她来说也是一笔额外的支出。
在办理退租手续时，中介告诉她1500元的押金，要扣一千多，只能那会三百多的押金。住的这一年，她自认为房屋维护得比之前好得多，也没有什么损坏，为什么要扣押金？刘丽不接受这个说法，便与中介僵持，让他们给出扣款的明细，她要扣款明细逐条对照着看一遍，到底哪里出了问题。
僵持无果后，懒得继续应对她的中介，直白地告诉她：“就没有不扣押金的，你才扣了1000多，好多人基本都拿不回押金。”
刘丽当时气得数不出话，只能不断重复，你们这帮黑中介，怎么不讲道理，你们对不起“金诺”这个名字！
与其他案例比起来，刘丽遇到的中介不算“黑”，至少没有合同期间内让他立马搬走，更没有用断水断电、堵锁眼等方式强迫让他搬走。
艾普英捷大数据显示，用户在搜索“黑中介”时，关联度排名前十的词汇分别是：房产、诈骗、中介费、二手房、整治、套路、预防、举报、合租、受骗。可见房地产是黑中介重灾区，在租房与二手房领域尤甚，而用户最关心的是上当受骗造成的财产损失和后续补救措施。
北京晚报曾做过一次关于黑中介的调查。调查数据显示，北苑、立水桥、天通苑、回龙观、西二旗等所在的北五环，共有黑中介56家，占统计出黑中介数量的25.45%。其中回龙观与西二旗地区，各盘踞着14家黑中介。东五环外的管庄、常营、褡裢坡、双桥、黄渠、传媒大学、潞城、草房等地黑中介的调查数据为41家，占总数的18.64%。
想在这些地方租房，大部分的求租者都绕不开他们。
但，刘丽退租后，并没有如愿租到性价比合适的房子。找房时，常营连心园小区内有十几套房子的二房东，告诉刘丽，自如和蛋壳都进来了，房东都把房子给他们了，没给房子的房东，也都要按照这个市场行情涨价。
云里雾里的刘丽，觉得逻辑不通，为什么自如和蛋壳来了，就得涨价？
自如们说，你可以住得更好一点
她被这句话击中了。
但，怎么样算住得好一点呢？装修、容积率、绿植覆盖度这样的硬件，还是不扣押金、有人打扫公共区域的保洁、可实时报修的上门服务，抑或是押一付一没有经济压力的“性价比”。
那时候看起来，自如、蛋壳这样的长租品牌公寓，在一堆黑中介中像一股清流，用情怀、温度、服务、便捷和简单的装修打动了一大批人。
而此时，紫梧桐（北京）资产管理有限公司旗下蛋壳公寓，刚诞生不久，首刀便切入北京和深圳两座城市。
2013年，长租品牌公寓完成了它的萌芽期，正式进入起步期。不仅早期成立的品牌公寓开始受到资本青睐，相继获得投资。如优客逸家在2013年连续获得了天使轮、A轮累计700万美元的投资；魔方公寓获得数千万美元的A轮投资。同时，更多的品牌公寓开始涌现，主要代表有寓见、蘑菇公寓、城家公寓、窝趣公寓、水滴公寓等。
据不完全统计，在2010-2016年间成立的35家品牌公寓当中，上海占11家、北京占7家、深圳占5家、杭州占4家、广州占3家、南京占2家、武汉占1家、成都占1家、郑州占1家，都属于一线城市或人口净流入大中城市。其中，2014年成立的占比最高，有14家之多。
58安居客房产研究院的监测数据显示，截至2018年3月，全国范围内各类长租公寓品牌为1200多家，房源规模超过202万间。
对求租者那端来说，也逐渐接受对自己好一点的“轻奢”选择。
对比了蛋壳公寓和自如后，刘丽选择了性价比更好的蛋壳公寓，原因很简单——同等装修的情况下，蛋壳可以押一付一，服务费比自如更便宜。
不安的原因很简单，网传这些平台“押一付一”其实是个幌子，就是用你的信息去注册办理贷款。合同上半年的付款周期由第三方机构执行，求租者与这个第三方机构签订类似于贷款的合约，每月将房租打给对方。也就是说，求租者和长租公寓之间并没有发生直接房租交易。
后来，刘丽的朋友也在另一个长租平台8090公寓，遇到了同样的情况。只不过，她的选择比刘丽多一个：押一付一，每个月2600元；押一付三，每个月2500。原因很简单，使用这个分期付的平台，长租品牌公寓需要支付一定的手续费，而羊毛一定是出在羊身上。
确实，羊毛一定是出在羊身上。
刘丽看了近期那则网名“仙翩”在水木社区发布的关于自如和蛋壳争抢房源的帖子后，才知道为什么当时“黑中介”理直气壮给涨500元一个月。
刘丽告诉我们，知道贵，但除了这类的品牌公寓，她还有更好的选择么？
“要租一所院子里有点竹篱，可以种菊的房子，租钱就每月总得一百两，水电在外；巡捕捐按房租百分之十四，每月十四两。单是这两项，每月就是一百十四两，每两作一元四角算，等于一百五十九元六。近来的文稿又不值钱，每千字最低的只有四五角，因为是学陶渊明的雅人的稿子，现在算他每千字三大元罢，但标点，洋文，空白除外。那么，单单为了采菊，他就得每月译作净五万三千二百字。吃饭呢？要另外想法子生发。”
这是鲁迅在《病后杂谈》中算的一笔房租和生活方式的账，他在北漂中算是食物链的顶端，房租之困，真是有穿越时空的力量。