凯州新城位于四川德阳，是在原成德工业园基础上规划建设，位于成德临港经济产业协作带和成资临空经济产业协作带“双带”叠加区域。和众多新城一样，凯州新城也面临着从“产城人”转向“人城产”的转变之路，错位发展难、新城空间同质化、规划到落地衔接脱节等是凯州亟待解决的难题。凯州新城如何找准自身的定位？新城的空间如何设计？
凯州新城管委会与CBC都市更新（北京）控股集团联合发起的大师工作营，旨在通过高规格、开放式研究平台，通盘考量凯州新城整体发展规划，有效提升区域空间价值，助力凯州新城升维。作为大师工作营的重要环节，CBC汇聚国内外明星建筑师，针对0.8平方公里金色大厅示范区开展集群设计。
凯州新城集群设计大师阵容
KAIZHOUNEWCITYCLUSTERDESIGN
CBC建筑中心（都市更新（北京）控股集团）邀请到朱小地工作室主持建筑师朱小地，上海交通大学设计实践院院长、奥默默工作室主持设计师张海翱，STUDIOQI建筑事务所创始人、主持建筑师戚山山，B.L.U.E.建筑设计事务所创始合伙人、主持建筑师青山周平，天津大学建筑学院原院长、教授、博士生导师孔宇航，四面田工作室主持建筑师王蔚。
在统一的理念指导下，以大师的力量打造6组具有情感性、体验性、社交性需求的建筑空间，共同实现凯州成为活力宜居的品质新城。
凯州新城特色建设之路
以美好生活为导向的产业新城
凯州新城地处四川省德阳市东部，处于成都经济圈范围内，拥有“成都区位、凯州成本”的用地优势。凯州新城自然优势得天独厚，依山为屏，栖水而生。依托成渝双城经济区的战略优势，德阳凯州新城顺势而发，融入“东进”，拥抱成渝。
▲成都平原经济区示意图
像众多城镇化发展中的新城一样，凯州新城面临如何突破发展困局的挑战。如何以提高人民生活水平为目标，在发展中兼顾生态环境提升、文化历史传承、新型产业引入、新城特色建设之路，成为目前凯州新城发展的重要挑战。在此背景下，德阳凯州新城管委会与CBC建筑中心（都市更新（北京）控股集团）联合发起了集群设计，以凯州新城中央音乐公园作为启动区（金色大厅），启动区北至人民渠，西至中金快速路，南临成巴高速，面积约80公顷。该区域北侧的人民渠，跨越谷地的劲松渡槽，是示范段内跨度最大的渡槽。
▲凯州新城中央音乐公园
作为启动区示范段与发展引擎，凯州新城中央音乐公园启动区依托基地自然人文优势，以音乐主题、音乐产业为核心，引驻关联业态、丰富体验内容，构建新时代复合式文化产业集群。从而增强新城磁吸力，吸附人才和产业，逐渐形成城市高质量发展的新动能，最终助力凯州新城成为新时代中国新城建设的典范。
运营前置，策划先行
以集群设计破题金色大厅的示范性
“
CBC都市更新集团在建筑设计之前预先谋划适合植入的功能和业态，并进行文化、艺术品牌的预招商谈判，预先确定的运营思路为建筑师的设计提供了指引。
1.强化音乐主题，打造城市IP。
贯彻和强化前期大师工作营共识的音乐主题，将其打造成为凯州的城市IP。以音乐主题、音乐产业为核心，聚集音乐社群，设计大师作品，注入关联业态、丰富体验内容，构建起具有全国影响力的“中央音乐公园”超级IP，增强凯州新城的磁吸力，吸纳人才、客群。
2.聚焦年轻人，以人兴城。
把握年轻客群需求，精准地抓住Z世代、95后、00后的需求，更好地满足新生代用户情感性、体验性、社交性的需求，用线下强社交、强体验性场景的特点去连接更多的年轻用户。注重创新与个性，为年轻人提供创新社交空间，从而驱动年轻消费者打卡与自发传播。
3.遵循“运营前置”的策略。
将运营提前，从项目初期，就以运营思维全程考量，长期作战。对客群、产品进行分析，植入适合当地的文化、餐饮、音乐艺术、书店、户外亲子、婚礼休闲等各种文化商业业态，用运营前置的思维，指导业态落位。
4.注重整体化运营，以美好生活为导向的产业新城。
以音乐、户外、亲子、婚礼为四条主线，营造极致生活场景。通过策划有主题的复合式业态覆盖，吸引“无专业边界”、“无年龄边界”的消费群体。让“休闲之都”的成都人把生活放在凯州新城。通过前期对未来目标招商企业的入驻意向和具体需求的分析，打造有针对性的产品，洽谈及引荐音乐文化主题、户外亲子主题等运营品牌。通过策划持续性的大事件事件、吸引社群，共同激活凯州城市活力。
5.整合三大主题整体性设计
▲三大主题产业布局图
在项目的长期作战过程中，CBC都市更新集团邀请组织了多次建筑大师调研踏勘、集群设计方案交流会、成果汇报会，共同出谋划策，为凯州新城赋能。
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▲集群设计大师踏勘和方案推进会
6位建筑大师集群设计
打造凯州新城示范样板
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山谷剧场
演艺及艺术创作驻留空间
凯州新城中央音乐公园位于凯州新城启动区内，是围绕启动区音乐山谷的多个地块共同构成的文化项目，是启动区示范与发展的引擎。
整个音乐产业园区以朱小地大师标志性建筑的影响力，通过设计与音乐活动的流量，源源不断地吸引年轻客群。打造超级IP，形成音乐山谷国际艺术节、艺术家集中地、城市文化常态体验地，音乐文化产业集群等丰富且极具活力的产业园区。未来建成后将成为凯州新城重要的文化+自然休闲体验公共空间。
朱小地
朱小地工作室主持建筑师
作为凯州新城的核心区域，现状散点状用地斑块使得原始景观特征得以有条件保留延续，成为最具当地景观特色的城市开放空间，因此建筑设计从景观出发，使建筑融入场地之中，体现人与自然的整体关系。
▲项目地现状照片
规划中，设计师为实现视线开放、视廊通透，建筑沿中央水景的立面应尽可能开放，提供游人沿水景周边在建筑的檐口、骑楼下或者室内连续穿行的可能性，各个地块的设计均考虑项目群所在山谷的整体空间效果和景观特征，控制建筑体量与个体的表现。
▲山谷剧场全景鸟瞰
园区内三个地块的建筑有不同的性格，但又具有整体的协调性，包括作为单体标志性建筑的山谷剧场、以化整为零群体聚落的展演空间，以及不同高度的建筑体量形成连续的屋面台地的留驻创作区。
▲大地之耳-山谷剧场
▲自然之声-展演空间
▲彩云之上-留驻创作区
#2
人民渠渡槽博物馆
凯州人民渠展厅及当代作家艺术馆
人民渠渡槽博物馆主要功能为文化艺术中心及特色展览展示，是以茅盾文学奖、鲁迅文学奖获奖作家及其获奖作品为核心IP进行全体系化文创产品开发、生产、销售的专业创作基地。
上海交通大学设计实践院院长、奥默默工作室主持设计师张海翱以“公园城市”+“景观都市主义”为设计的最初理念，实现公园形态与城市空间的有机融合，自然经济社会人文的融合，人城心境的和谐统一，突出公园特色，把生态价值进行融合提升。
张海翱
上海交通大学设计实践院院长
设计学院院长助理、建筑系副教授
奥默默工作室主持设计师
项目位于公园西侧，东侧为水面，临近基地的东侧为地形高起的小山，总起趋势西低东高，利用这一趋势形成了建筑的整体西低东高与公园空间相融合的空间，类似于“隆起的地表”，是自过程的建筑的表现形式，反映了公园一体化的无边界景观。基于初始的使用需求整体建筑分为两部分，依据使用空间排布与基地内，中间部分打开形成视线。
与空间穿透的空间，使山水景观相连，形成中间由地面到高两侧翘起的建筑形式，柔和的线条与整体景观空间融合统一。立面采用错落的竖线线条，形成了类似音乐节奏的空间呈现；平面上采用音乐符号为设计原型，有效的结合空间功能。
▲人民渠渡槽博物馆鸟瞰图
由于用地局促，方案通过构思设计，克服了不利的客观条件，并试图将其转化为优势特色。除了平面上细致推敲平面尺寸，在竖向上采用挑空、夹层等手法，将空间更加充分、合理的利用，使得建筑各项功能完备，流线清晰。
▲人视效果图
▲室内效果图
#3
凯州婚礼堂
流动的五线谱，构建出叙事性的空间
凯州婚礼堂以婚礼产业为主，以精神空间、公共空间、建筑空间及活动主题进行场景打造。营造极致的生活场景，实现有主题的复合式业态覆盖。STUDIOQI建筑事务所创始人、主持建筑师戚山山以优美独特的山地景观，区别于城市景观的千篇一律，营造设计感强、个性化、时尚感的空间氛围，提供多样化、沉浸式自然体验的婚礼场景营造。
戚山山
STUDIOQI建筑事务所创始人、主持建筑师
松赞集团首席建筑师
场地位于湿地公园的一个山坡上，是公园的最高点，山坡其中一面较缓，山势跟雅典卫城所处的山丘非常相似。
▲婚礼堂正立面山势与制高点
项目根据功能划分为南北两个组团区域：南侧的婚礼堂和北侧的庭院酒店；根据场地特性，整体建筑采用南高北低、突出婚礼堂空间体量的布局策略；婚礼堂与庭院酒店自北向南串联形成的是具有现象学特征的“叙事性”立面，具备如同中国山水画的绘画语言一样的视觉特征：抑扬顿挫、起伏绵延。
▲一层平面图和爆炸轴测分析图
▲婚礼堂立面从门廊到外部自然
▲婚礼堂内部空间效果图
#4
艺术家山谷聚落
艺术家聚落空间主要业态包含艺术家聚落工作生活及配套的书店咖啡厅、美术馆展览、服务等功能，吸引不同领域艺术家驻留创作，为艺术爱好者们创造内聚观展体验，同时提供与艺术家交流机会。B.L.U.E.建筑设计事务所创始合伙人青山周平以设计、文化、艺术的力量作为引导为新城赋能，通过艺术家驻留、展览、论坛等方式引入新鲜血液与在地有机结合激活凯州新城。
青山周平
B.L.U.E.建筑设计事务所
创始合伙人、主持建筑师
项目位于园区西南角，南侧紧邻园区车行环道，东侧是园区景观统一规划设计的山丘景观步道，北侧面向园区中心的湖面景观和人民渠。
为了打造人流向内聚集的超级艺术街区，建筑师将东西方向和南北方向形成的两条道路贯穿地块，同时从平地上自然形成的凹陷地形，形成天然的聚集状态，人们通过四个不同的方向，相互聚集在这里，为场地带来活力。
▲艺术家山谷聚落
艺术家聚落一共有13个建筑体块，分别包含艺术家居住工作室、书店咖啡厅、美术馆和服务功能。建筑沿着地形从地面生长出来，进行部分的切角，调整体块的形状，形成和山谷一样的自然节奏。12栋独栋艺术家创作居住空间、对外开放的咖啡店书店与公共展厅环绕组合，形成了艺术家的山谷聚落。
▲鸟瞰图
▲街区内部效果图
▲艺术家的居住空间
#5
山谷文化客厅
建筑与环境的有机融合，合院的转译与重构
作为文化艺术园区，山谷文化客厅主要功能包括书店及阅读塔、唱片中心、市集活动空间、艺术空间及生活配套等内容，起着带动山谷整体文化艺术氛围、联动山谷内各产业间密切合作、推动凯州新城周边商业生态完善、吸引高品质产业与品牌进驻的重要作用，由天津大学建筑学院原院长、教授、博士生导师孔宇航团队设计。
孔宇航
天津大学建筑学院原院长、教授、博士生导师
中国建筑学会建筑教育评估委员会常务理事
“乐之庭”位于凯州中央音乐公园的西南侧14号地块，占地面积1.2ha，场地西高东低，东侧为园区景观湖，南侧紧邻艺术家聚落，西侧为预留建设用地，北侧相邻地块是建设中的商业水街，东侧与音乐厅隔湖相望。
以“山谷中的文化客厅”为设计理念，聚焦于建筑与环境之间、传统与当代之间、空间与空间之间的联系，对三种关系的思索与追问贯穿该项目的设计过程。
▲山谷文化客厅鸟瞰图
作为滨水景观文化综合体，设计着眼于音乐山谷整体语境，通过院落、长廊串联建筑单元与生态景观，营造“建筑与环境互融”的组群空间。缘于整体音乐山谷城市设计强调建筑消隐于环境之中的建筑设计理念，基于场地周边环境、景观系统及基地高差分析，将建筑体量化整为零，通过单元组织以景观建筑理念将其有机嵌入场地环境之中。
▲分析图
▲效果图
#6
相遇茶社
凯州相遇茶社位于音乐山谷的西北，它向北眺望劲松渡槽，向东向南对望渡槽博物馆、山谷剧场、音乐家驻地等。四面田工作室主持建筑师王蔚以川蜀茶文化与设计空间的结合，运用川西林盘的营造手法、共情创意空间的营造并结合建筑与装饰材料的运用打造出网红建筑打卡地。
王蔚
四面田工作室主持建筑师
相遇茶社的设计，通过建筑、空间、结构、声音与致敬的语言表达，体现了乡土与现代、隐逸与存在、有声与无声、致敬与对话四个对立又紧密的文学主题。
▲茶社鸟瞰效果图
▲茶社东部效果图
▲茶社北小院内部
▲大茶室室内效果图
CBC都市更新集团希望以众多的设计作品赋能凯州新城，塑造丰富多样的城市空间，汇聚多元复合化业态，通过网红运营形成打卡胜地。通过“设计+社群+事件+产业”闭环良性循环，以持续性事件、社群营造吸引国内外的音乐爱好者社群，给新城注入活力。通过六位建筑大师集群设计打造凯州新城示范样板，将凯州新城中央音乐公园打造成为中国新城发展标杆、国家级综合试验区。