以案普法对装修设计不满意,交了的“定金”能退吗?

买了新房,装修就成了头等大事。业主与装修公司签订合同后,若对装修设计不满意,想要解除合同,能否退回前期所交的“定金”呢?

基本案情

小威和小莲购买了位于上林县某小区的毛坯商品房。2021年12月19日,小莲与某装修公司就前述所购房屋装修一事,小莲作为甲方,某装修公司作为乙方,双方订立《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份。

合同约定

承揽方式

乙方(某装修公司)以包工和包部分材料的形式承包甲方(小莲)所购买的前述房屋装修工程;

工程价款

工程造价160000元(包含甲方提供的材料价款在内);

装修选材

甲方负责提供的材料、设备的品类、数量、价格详见合同附件《甲方供给工程材料、设备明细表》和《广西某装饰“6.0”德系欧标系列装修预算单》(以下简称“《预算单》”);

关于合同的变更

甲方如对设计方案提出修改或增加项目,须提前通知乙方设计人员并以书面形式通知工长,待乙方设计师提交注明工艺做法和报价的工程变更单经甲方签字认可后再进行施工,工程项目造价以有甲方签字的工程预算书为准,如有增、减项或某项变更再另行结算,预收项目以实际发生计算,多退少补;

工程款支付

合同第十一条约定工程款于开工前三日支付55%(88000元)……,第十六条其他约定事项中约定签订合同之日,甲方向乙方支付25%工程款,乙方为甲方保留此类活动及优惠内容,待甲方补齐55%工程款后,乙方方可进场施工;

设计

甲方委托乙方设计的,乙方需提供施工图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份,双方应对施工图纸予以签收确认;

违约责任

合同因甲方原因无法继续实施的,应赔偿乙方工程总造价(甲方提供材料价款不计入)20%的违约金等内容。

小威于当日(2021年12月19日)向某装修公司支付24000元,某装修公司财务出具收据一份给小威,收据上载明“上林县某小区小威交来装修定金(扫码)贰万肆仟元……”小威在收据上签名。

合同签订后,某装修公司上门为二人提供了量房、水电定位、全屋设计并提供效果图等服务。后因小威小莲对设计方案并不满意尚未选定最后的方案。

之后小威向某装修公司表示已交的24000元用来跟某装修公司购买瓷砖,某装修公司也不同意,双方不欢而散,二原告遂诉至法院,提出解除《家庭居室装饰装修工程施工合同》并要求某装修公司返还二原告装修预付款23500元的诉求。

某装修公司应诉后,提出反诉,要求小威、小莲返还1115元。

法院判决

依照《中华人民共和国民法典》第五百一十条、第五百六十五条、第五百六十六条、第七百七十条、第七百八十七条、第一千零六十条,《最高人民法院关于适用》第九十条之规定,法院作出如下判决:

一、确认原告(反诉被告)小莲与被告(反诉原告)广西某装饰工程有限公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》于2022年11月10日解除;

二、被告(反诉原告)广西某装饰工程有限公司向原告(反诉被告)小威、小莲退回14000元;

三、驳回原告(反诉被告)小威、小莲其他诉讼请求;

四、驳回被告(反诉原告)广西某装饰工程有限公司的全部反诉请求。

法官说法

虽然小莲与某装修公司签订的是《家庭居室装饰装修工程施工合同》,但本案系小威、小莲购置商品房委托装修公司进行家庭装修,从合同约定的内容来看,装修公司以包工包料的形式,按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,再由定作人支付报酬,故双方之间应系承揽合同法律关系。该《家庭居室装饰装修工程施工合同》系双方当事人真实意思表示,内容未悖法律、行政法规的强制性规定,为合法有效合同,双方应恪守履行。

关于小威支付的24000元性质如何认定问题。已交付的24000元款项性质认定问题,应结合在案合同约定和当事人的合意综合进行分析评判,不能仅凭收据在形式上所呈现出来的表面状态机械认定。在本案中,小威向某装修公司支付24000元,付款之日与合同约定的支付装修预付款的日期吻合,由此可见,24000元的支付,应是基于双方订立的装修合同中对装修预付款的约定,出自双方合意。而装修公司在收取24000元后给谢某出具的收据中,却在收据上载明是定金,小威也同样在收据上签名,从收据的外观形式上来看,小威签名的行为似乎是认可是款项性质是定金,其实不然。

首先,在收据上载明为“定金”这一行为,仅是装修公司在收取款项后的单方行为,综合全案证据,定金并无合同约定,亦无双方合意,且小威和小莲在过后也并未对装修公司的这一单方行为进行追认;

其次,小威不认可款项是定金,却还在收据上签名,是因为写有定金的这一载体是收据,签名行为的性质并非是对定金性质的认可,而是对装修公司收取24000元这一数额的确认,超出小威确认范围之外所载明的“定金”,仅是装修公司的单方行为;

其三,案涉装修合同的文本格式、收据的格式均由装修公司一方提供,收据内容亦是由装修公司所写,装修公司是作为提供格式合同的一方,地位相对强势,小威、小莲作为非格式合同提供方,地位较弱,即使装修公司在收据上单方载明了“定金”字样,作出不利于小威一方的单方意思表示,但是小威作为地位较弱的一方,此时在款项已经交付对方的前提下,无理由不领受该收据作为自己已交付24000元的凭据,即使该收据附加有不利于自己的内容;

其四,装修公司将款项性质单方变更为定金,该行为于谢某一方不利,应当经谢某一方作出明确意思表示方可将款项认定为定金,仅凭收据上谢某的签名行为,不足以认定谢某有该意思表示。综合考量以上四点理由,法院最终认定所交付的款项性质属于装修预付款,而非定金,再结合合同履行程度,扣除了部分金额后,判决装修公司返还小威、小莲14000元。

关于1115元是否应当返还装修公司问题。该笔费用系装修公司员工黄某个人转给小威,无证据证明系工程垫付款,且装修公司无证据证明过后已经将该1115元付给黄某,即装修公司无证据证明1115元已由自己实际支出,该反诉请求无事实和法律依据,法院不予支持。

主办:大荔县人民政府办公室承办:大荔县大数据中心大荔县政府办公地址:大荔县城关街道府门前12号

THE END
1.装修设计合同书样本(通用11篇)(1)甲、乙双方当面协商满意后确定设计详细内容及金额,即签定本合同,同时支付定金人民币2000元。乙方收到定金后7天内,向甲方提交装修设计方案图及平面功能定位草图,如乙方未提交装修设计方案图及平面功能定位图,则双倍向甲方返还定金。 (2)乙方向甲方提供全套正式设计施工图纸,甲方签字确认设计施工图后即支付设计费尾款https://www.unjs.com/fanwenwang/hetongfanben/20220705085101_5262308.html
2.装修装饰设计合同范本(通用10篇)装修装饰设计合同范本(通用10篇) 随着法律观念的深入人心,合同对我们的约束力越来越不可忽视,它也是实现专业化合作的纽带。那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是小编收集整理的装修装饰设计合同范本,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。 装修装饰设计合同 1 https://www.ruiwen.com/hetongfanben/4952139.html
3.装修设计合同范本(15篇)装修设计合同范本(15篇) 在不断进步的社会中,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是小编收集整理的装修设计合同范本,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。 装修设计合同范本1 根据《中华人民共和国经济合同法》,以及装饰行业的有关规定https://www.yjbys.com/hetongfa/zhuangxiu/1474920.html
4.居室装潢合同范本(3篇简单版)您购买的是此内容的word文档,付费前可通过免费阅读辨别合同。非质量问题不退款,如需帮助可咨询客服【客服微信】相似文档推荐 99%用户都在找 查看文档 居室装潢合同 查看文档 居室装潢简单装修合同 查看文档 装潢居室合同 查看文档 居室装潢协议 查看文档 居室装潢合同模板(优质3篇) 查看更多文档 优选https://m.66law.cn/contractmodel/3042971.aspx
5.嘟嘟辣水煮鱼加盟费嘟嘟辣水煮鱼加盟要多少钱?加盟合同签订后,加盟商可以无限期的使用嘟嘟辣水煮鱼的logo。并且加盟嘟嘟辣水煮鱼后,使用统一的店面形象加深消费者的影响。 2、整店输出支持 公司可以协助加盟商选址,统筹协调新店装修设计、施工、开张策划、人员培训、运营指导等前期开业筹备工作,总部提供统一的VI系统,提供整体配套服务与支持。 3、免费培训支持 嘟嘟https://www.jiamengfei.com/xm/277550
6.爱回收加盟爱回收加盟费用多少钱?怎么加盟?可以加盟吗6、装修设计公司与专业的装修设计公司签订长年合同,会在加盟商选址完成对其进行全面的考察,整理出合理的设计方案,加盟商进行装修即可。7、加盟培训确定培训方式,加盟商派人员参加培训,营业人员到总部了解运营流程等。8、开业筹备制定开业计划,筹备开业典礼,做好开业前期准备。9、开业大吉爱回收总部派遣相关人员协助您进行https://www.zuizhifu.com/xm/3949
7.装修设计费合同范本3篇.docx想预览更多内容,点击免费在线预览全文 免费在线预览全文 装修设计费合同范本3篇 装修设计费合同范本 第一篇: 合同编号:___ 装修设计费合同 甲方(设计方):___(以下简称“设计方”) 乙方(业主方):___(以下简称“业主方”) 根据双方的协商一致,设计方同意为业主方提供装修设计服务,双方在平等互利的基础上,达成https://m.book118.com/html/2023/1227/6221021023010025.shtm
8.装修服务合同12篇2.甲方选择的家居装修企业必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事家居装修的营业执照和资质证书。乙方承接家居装修工程,必须持有由政府主管部门颁发的营业执照和相应的资质证书。 3.房屋装修前,甲方必须会同乙方向丙方申报登记,如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容,并提交装修合同复印件,交https://www.oh100.com/a/202304/6643387.html
9.室内设计设计合同8篇(全文)03、建材设计规范(装修材料的明细) 04、家具设计规范(家具选配的明细) 05、灯具设计规范(灯具选配的明细) 06、洁具设计规范(洁具选配的明细) 07、建筑材料样板(材料样本) 五、双方权利与义务 1、甲方享有、承担下列权利及义务 01、有权要求乙方按照合同约定提供咨询意见、结论、数据等,但不可以要求乙方违反国家有关https://www.99xueshu.com/w/file2ezpzi2y.html
10.合同装修Word模板合同装修Word模板下载熊猫办公网站共为您提供10000个合同装修设计素材以及精品合同装修Word模板下载,汇集全球精品流行的合同装修Word完整版模板,下载后直接替换文字图片即可使用,方便快捷的不二选择。https://m.tukuppt.com/wordmuban/hetongzhuangxiu0009.html
11.装修合同范本(通用20篇)二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。 三、甲方的权利和义务 (一)甲方的权利 1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利; 2、对乙方装修过程中的重大质量题目,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。 https://www.fwsir.com/fanwen/html/fanwen_20221123082518_2093771.html
12.设计顾问服务合同范本(通用15篇)设计顾问服务合同范本(通用15篇) 随着法律观念的日渐普及,合同的类型越来越多,合同是对双方的保障又是一种约束。那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编为大家整理的设计顾问服务合同范本,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。 设计顾问服务合同 1 https://www.wenshubang.com/fuwuhetong/2760801.html