这24个恶意增项导致我家装修多花了7万元,合同不注意就要多花钱

这34个恶意增项我家装修多花了7万元。装修可以做增项减项的地方太多了,都是因为装修合同没有写清楚一些,给一些居心不良的装修公司和工人钻了空子。受过的伤,你们别再受了,今天就把这些总结下来。送给正准备装修的你。

1.免费设计费

给你说免费设计的公司,一般就只是出个平面图,是没有效果图的,更加没有全景效果图的。你要是需要效果图的话就需要另外加钱。

2.墙体改造

有些公司有套路,把有些不该敲掉的墙敲掉,等到后面发现的时候就需要重新补回来,这些产生的费用就算是“增项”。

3.砌墙挂网

一般在预算里面不会告诉你挂不挂网,但是在墙体做好后,会告诉你,有新工艺:墙体挂网,挂网后的墙体整体性和牢固度都好很多,需不需要加挂网,就看你自己选择了。绝大多数人都会选择挂网。毕竟厌恶损失的心理谁都一样。

4.铲除原始墙体涂料

很多毛坯房交房的时候是做了腻子的,比如我们这,签合同的时候没提这个,等到油漆师傅进场的时候就说,这原始腻子都很水,你看,用手一摸都掉灰,如果墙面是高强石膏,耐水腻子就没有必要铲除因为后期正常施工也是这些材料。

5.门窗拆除

拆除项目一般是不包拆门窗的,特别是飘窗,签合同时要明确具体拆除项目。

6.厨卫包立管做隔音

厨房和卫生间下水管道一般要做隔音处理,需要用轻体砖包好,但这个做隔音处理也是经常额外收费的点。

7.打孔

打孔一般是不包含在合同里面的,主要是空调孔卫生间排气孔等,每个孔的费用不一样,打混凝土孔的价格高一些。一般50左右。砖墙孔一般30左右。

8.防水

由于选择开发商做的房子厨房都是没留地漏的,所以很多公司也不做厨房防水了。看预算书的时候要注意有没有厨房防水,还有刷防水的高度。一般淋浴区需要做到1.8米,其他位置0.3米。不过有些项目经理为了做增项会要求卫生间全刷1.8米。有种宁杀错不放过的感觉。

另外还要注意防水做法,一般是横竖各一遍共两遍。

9.水电面积计算

一般包干价都是按面积计算的,不过要注意是建筑面积还是套内面积。我是没见过哪个公司用套内面积计算的。稍微良心点的是按房子外墙面积算。建筑面积算是吃亏,至少会多十几个平方。另外据说低于100平的也会按100平计算。

10.水电单管穿线

按照规范,应该是一个回路的线应该穿一个线管,但是有些公司为了多收钱(通常是按米数计费的公司)本来水电穿线规范是单管穿2-3根线,他们直接整成单管单线,电线长度直接延长几倍。

11.水电开槽

水电开槽与不开槽的价格通常是不同的,明管不用开槽,暗管要开槽,有些施工工人不管明暗管,都按照暗管的价格来收费,就亏大了。

12.水电走顶

一般装修公司默认水电都是走地,如果想要走顶的话就是另外的价钱。建议厨房卫生间水走顶,其他地方都行。这个建议就按默认走地就好了。

13.卫生间回填材料

一般公司用建筑碎渣回填,也有公司用煤渣或者陶粒,再或者用架空方式。这些的价格都不一样,前期不说清楚沉箱回填是用什么材料,也不告诉你回填材料的好坏区分,建议使用陶粒或炭渣回填。建渣回填的话,对工艺要求高,需要特别注意。

14.瓷砖铺贴人工费

不同规格的瓷砖铺贴价格差的比较大,比如铺贴800*800的瓷砖一般是40左右每平米,但是750*1500的瓷砖,人工费就会是75左右。换成比较小的150*150的小砖,费用也是比较高的,这个需要问清楚。

15.瓷砖铺贴工艺费用增加

记住一点,所有的施工方式里面,常规的都是最省钱的。这里就是平铺,是最省人工省材料的铺法。斜铺,拼花是最复杂的,这种对师傅手艺和耐心要求比较高。此处一般会作为增项额外加钱。

16.地面找平费用

毛坯房装修的时候一般会出现地面找平,但是这个前提是铺地板的地方才有。贴砖的地方,在铺贴的时候水泥砂浆就把地面调平了。不需要额外的找平。这里要注意。

17.吊顶面积

装修公司报价的吊顶面积你以为是顶面面积,实际上不是的,他们告诉我是展开面积。需要算吊顶侧面的。

18.墙面找平

所有的房子交房的时候都没有做到完全的横平竖直,平整度都是有误差的,所以有些公司会在油漆师傅进场的时候告诉你,你看这个墙不平,误差有点大,油漆师傅只能做顺平,不能刮太厚的腻子,不然后期容易开裂。想要做到很平整就需要做全房墙面冲筋找平,得加钱!

19.乳胶漆调色加钱

装饰公司默认乳胶漆都是白色的,一般调色都是要加钱的,也有些公司只在深色的需要加钱。所以像那些网红颜色,比如太空漫步,比如脏粉色,比如杏子灰,比如褐珊瑚都是需要加钱的。

20.乳胶漆工序分开计算费用

乳胶漆一般工序是毛坯刷刷界面剂、刮腻子、刷漆等几个步骤,有些装修公司会在前期谈单的时候故意漏掉一两项,然后施工时在现场说,这些情况不符合需要补项,只能加钱。

21.墙面修补

有些恶心的装饰公司,居然在油漆施工完成后,不负责后期搬家具的乳胶漆损坏。居然说这些也要加钱。

22.地板压条

木地板和瓷砖的拼接处是需要压条的,默认是给你配最普通的压条,如果提任何要求,都是需要加钱的。

23.各种杂费

24.地面保护费用

铺了瓷砖的位置都需要做保护,这里要明确是用石膏板做保护还是地面保护膜,这两者有区别,很显然石膏板的保护效果更好。石膏板虽然价格不贵,但是后期清理起来比较麻烦,废人工,很多公司默认是保护膜的。但是这个可以和公司谈,提要求。

以上就是我们装修的时候总结出来的,这些增项的坑,让我们多花了好多钱。希望可以帮到后面需要装修的。

THE END
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