今日关键词：数字化转型；党建引领；“1+4+N”联动机制
今日要闻
应急管理部：发布关于学习宣传贯彻新修订《中华人民共和国突发事件应对法》的通知
小鳗管家：昆明北部汽车客运站、南京世纪雅苑、北京彩虹新城完成能源数字化管理平台建设
协会动态
鄂尔多斯市物协：发布关于开展成立十周年系列活动的通知
湖南省物协：妇女工作委员会成功举办“女工之家”启动仪式，致力于提升困难女职工的生活质量
安徽省物协：和合肥顺昌物业管理有限公司党支部联合举办党纪学习教育活动，强化党员纪律意识
淮南市物协：组织党员干部参观党风廉政教育基地，深化党纪学习教育
行业动态
长沙市：创新实施物业维修资金“闭环”管理，全面提升资金使用监管效率
上海市虹口区：探索多管齐下策略，缓解老旧小区停车难题
资本变动
上海人寿：与富豪物业续签5.94亿元股东借款协议
企业经营
浙大新宇：在校园内开展安全教育活动，提高师生安全意识和应急能力
青岛森隆物业：实施“1+4+N”机制，有效解决老旧小区飞线充电问题
宝石花物业：2024年总经理培训班圆满结业
浩创物业：举办业主恳谈会，共商提升服务质量与居住环境
人才培养
润华物业：公共交通物业事业一部举办技能提升培训，增强管理人员专业能力
产业链动态
部分上市物企2023年年度核心数据及资本市场表现详见文末
预计2024年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润4500.00万元到6250.00万元，与上年同期相比，将减少2973.48万元到1223.48万元，同比减少39.79%到16.37%。
7月4日，中华人民共和国应急管理部发出通知，强调了《中华人民共和国突发事件应对法》修订的重要意义，并要求各单位深刻认识其对应急管理制度体系完善和新时代应急管理事业高质量发展的里程碑作用。通知提出了学习宣传贯彻该法律的具体要求，包括制定学习宣传计划、明确目标原则、突出重点任务、压实责任等。同时，要求各级应急管理部门以法律修订为契机，推进应急管理法治建设，提高工作水平，健全配套制度，并加强组织领导，确保学习宣传贯彻工作取得实效。
关键词：数字化转型
近期，昆明北部汽车客运站、南京世纪雅苑和北京彩虹新城三个项目均已完成小鳗管家综合能源管控平台的建设并投入使用。这些项目通过辰鳗科技提供的数字化解决方案，实现了能源管理的升级改造，以应对公共建筑和临街商铺在能源消耗监测、设备老化、技术落后等方面的挑战。
小鳗管家综合能源解决方案利用物联网、AI算法和大数据分析等技术，为建筑提供能耗物联网生态，实现能源管理的数字化转型，提高能源使用效率，降低管理成本，并通过精细化管理实现节能减排，助力实现“双碳”目标。
7月9日消息，鄂尔多斯市物业管理协会为庆祝成立十周年，计划开展一系列活动，包括“创新、提质、融合、共享”主题宣传月、2024鄂尔多斯物业产业展览会、“凝聚共识创新引领”物业管理发展论坛以及十周年庆典大会。活动旨在推动物业行业高质量发展，回顾协会和物业行业的发展历程，总结经验，探索发展路径。活动内容包括：
1.开展“创新、提质、融合、共享”物业管理主题宣传月活动。
2.举办“新科技引领行业发展好服务营造幸福家园”2024鄂尔多斯物业产业展览会。
展出物业管理智能软件、智能清洁保洁设备、智能安保机器人、消防器材、充电设备、保洁机械、保洁工具用品、绿化器械、树木花卉、物业制服、监控、道闸、门禁、锁具、净水设备、咨询服务和优秀物业企业成果展示等。
3.举办“凝聚共识创新引领”2024鄂尔多斯物业管理发展论坛。
4.举办“十年筑辉煌扬帆启新程”鄂尔多斯市物业管理协会十周年庆典大会。
将总结回顾协会十年来的发展历程和取得的业绩成果；表彰奖励为协会建设和行业发展做出突出贡献的单位和个人。发表《鄂尔多斯市物业行业诚信服务公开承诺书》。
日前，省物协妇女工作委员会“女工之家”启动仪式举办。协会书记、会长封浩建，执行秘书长张建勋，副秘书长刘媛，妇工委主任樊方瑞，副主任钟迎华、章晓春、李娟、莫利群、陈允忠、陈满元、周建红，委员高爱云、常青、孟花娟，企业女工代表冯赏、刘璇等参加，活动由妇工委执行主任熊畅主持。
协会对妇女职工的关怀上升到了新的高度，樊方瑞强调“女工之家”将为特殊困难女性提供短期生活照料、心理健康服务、法律援助等，并通过帮扶专线为身心遭受困扰的女性提供个案辅导和跟踪服务。活动强调了提高受困女性的心理素质和工作质量，鼓励她们打破心理和生理上的困境，同时呼吁社会力量共同为困难妇女提供帮助和支持。此外，活动还包括了对“女工之家”的参观，这是一个集生活、学习和娱乐为一体的场所，为女性职工提供多元化服务，以全方位帮扶女性职工，向社会传递女性正能量。
7月5日，安徽省物业管理协会功能型党支部联合合肥顺昌物业管理有限公司党支部开展党纪学习教育活动。活动由安徽省物业管理协会党支部纪检委员罗钦主讲，主题为《深入学习＜中国共产党纪律处分条例＞严明规矩意识，以真抓实干推动党风廉政建设走向深入》。
7月9日，淮南市物业管理协会组织30名会员单位党员干部参观淮南市党风廉政教育基地，接受廉政警示教育。活动中，党员干部重温了入党誓词，并通过图文讲解、案例分析、观看短片等形式，接受了理想信念教育、党纪国法教育和案例警示教育。
此次活动使党员干部深刻感受到廉洁自律的重要性，认识到从“一念之差”到“一墙之隔”的巨大变化，自觉敲响了廉洁自律的警钟。协会希望通过活动，使党员干部牢固树立“四个意识”，坚定“四个自信”，在各自企业中发挥模范带头作用，为淮南市物业行业的高质量发展贡献力量。
7月9日消息，长沙市住建局近期推出一系列文件，包括“1+4文件、2合同范本”，旨在创新推进物业维修资金的“闭环”管理。这一举措覆盖了物业维修工程的全流程，从方案审定、工程造价审核到施工监督及竣工验收和结算，确保了资金使用的合理性、真实性和合规性。新规定要求申请人通过信息管理系统随机选取工程造价咨询机构，并对高误差率或违规机构进行处罚。
同时，竣工验收后的资金拨付由分次调整为一次性，简化了流程。长沙市物业维修资金管理中心还利用信息化手段，如电子签章和电子模板，提高申请效率。此外，长沙市物业专项维修资金2024年度派息工作已完成，累计为业主派发利息71.45亿元，业主可通过多种途径查询派息情况。
7月9日消息，上海虹口区作为老城区，面临老旧小区停车难的问题。居民通过“上海虹口”公众号反映车位不足和管理措施不到位的问题。区房管局对此问题高度重视，并采取了多项措施，包括推进“美丽家园”改造以优化停车布局、加强停车管理监管与服务、强化小区自治管理、推广智能停车系统和加强部门协作。
7月8日，金科智慧服务集团股份有限公司发布公告，宣布三项重要建议，包括修订公司章程、委任专项审核服务核数师以及再次变更全球发售所得款项用途。
7月9日消息，上海人寿保险股份有限公司近期宣布与北京富豪物业管理有限公司续签了股东借款协议，涉及金额达5.94亿元人民币。该笔借款是上海人寿对富豪物业的股东借款，利率将根据中国人民银行每年年初公布的五年期贷款市场报价利率（LPR）确定，借款期限为三年。富豪物业需在每年12月20日前支付当年利息，并在到期时归还本金。该交易自2024年6月18日起生效。
从市盈率来看，55只物业股（剔除异常值）市盈率均值为12.01倍，较上一交易日上涨0.50%。7只物业股市盈率超过20倍。
这些指示包括：提高管理人员对公司未来发展的要求和标准；突破增值业务的限制，积极向外延伸；市场拓展工作要确保提质增效；绘制新疆地区项目地图，加快资源挖掘；发挥公司体制机制优势，加大市场拓展力度；引进外部优秀人才，加速内部人才培养；优化内部流程与机制建设，打造高效运转机制；将公司经营发展成果与员工收入分配相捆绑，优化激励机制；加强纪律建设与安全生产工作，杜绝事故发生。
7月9日消息，在第23个全国“安全生产月”期间，浙大新宇组织了一系列安全宣传教育活动，主题为“人人讲安全、个个会应急——畅通生命通道”。活动包括在各校区开展防暴演练和消防安全实操培训，全方位促进“平安校园”的构建。此外，还包括学习安全知识，如开展“违规电器”宣传督导，设立安全知识展板及海报，面对面教育宣传，以及引导师生提高反诈意识、增加消防安全知识和增强交通安全意识。针对梅雨汛期，浙大新宇采取了多项措施，如检查防汛物资、开展应急汛期训练、预防积水、清理道路杂物等，确保师生安全。通过这些活动，浙大新宇提升了校园内风险隐患的排查整改质量，增强了师生的安全意识和避险逃生能力。
7月9日消息，青岛森隆物业管理有限公司在管理老旧小区时面临飞线充电的难题，为此公司在碧海花园小区实施了一套综合性的治理方案。该方案包括建立电动自行车档案化管理，创建“1+4+N”联动机制，以及发挥老党员的先锋模范作用。“1+4+N”联动机制分为四个部分：一是物业服务企业形成定时巡查、定期通报的长效管理模式；二是由小区各楼栋参与整治飞线充电的老党员组成志愿巡逻队，重点排查反复飞线充电的居民；三是社区不定期深入小区，明访暗访相结合，反向巩固整治成果；四是整合各方资源，打造15分钟联动圈。以碧海花园小区为中心，确保在治理过程中需要多方力量协助的时候，各个部门都能在15分钟内赶到现场。
同时，物企也通过信息统计和更新，形成了定时巡查和通报的管理模式。志愿巡逻队由老党员组成，负责排查和教育反复飞线充电的居民。社区通过明访暗访结合的方式，巩固整治成果。整合各方资源，确保15分钟内形成联动圈，共同应对飞线充电问题。此外，森隆物业还通过宣传教育、示范指导和奖励机制，激发老党员志愿者的积极性，提高居民对电动自行车安全充电的认识，有效解决了飞线充电问题，提升了小区的安全和环境美观。
党员、团员冲锋在前，展现了团队的凝聚力与执行力。毕业典礼当天，管理中心员工以高度责任心和敏锐观察力，确保师生需求得到及时响应，为青春的告别礼7月5日，宝石花物业、宝石花人力、宝石花商管2024年总经理培训班在甘肃敦煌开班。增添了温情色彩。上勤物业公司的精细、专业服务得到了师生的高度评价，展现了公司追求极致、专业的服务精神。
7月5日，宝石花物业、宝石花人力、宝石花商管2024年总经理培训班在甘肃敦煌开班。
7月6日，宝石花家园的高层领导，包括副总裁张小军和夏晓楠，物业总裁张玉华等，带领2024年总经理培训班的学员，分两组到青海油田地区公司服务的东坪小区和敦煌宝石花健康生物产业有限公司进行实地参观学习。学员们了解了小区居民生活设施、物业管理服务，并与一线员工交流，深入了解了地区公司的发展历程和物业服务质量。在东坪湖前，工作人员介绍了青海油田的改造历程。
7月9日，为期5天的宝石花物业、宝石花人力、宝石花商管2024年总经理培训班在甘肃敦煌圆满结业。
本次培训邀请了公司领导、核心管理骨干、业内资深大咖围绕企业管理、业务拓展、服务创新、管理优化、风险管控、反舞弊风险管控、一体化融合管理等多个核心主题进行了深入交流与探讨。培训方式包含课堂授课、团队拓展、座谈研讨、经营分析会议等，形式多样，内容丰富，为培训的学员们提供了宝贵的学习与实践机会。
沈阳师范大学管理学院教授鲁捷受邀讲授《物业管理风险管控》，从民法典视角出发，深入分析了物业管理中的风险隐患及应对策略，为学员们提供了专业且实用的指导。
“海豚计划”是绿城集团发起的一项旨在保护小业主生命安全的游泳培训活动，自2008年起已经走过16年，覆盖70余座城市，250多个园区，累计服务19万名孩子。该计划超越了单纯的游泳教学，成为一份善念和守护，由高密度的后勤部队支持，包括泳池管理、志愿者服务等。杨丽洪，作为“海豚计划”的执行负责人，以其严格的管理和对安全、体验、快乐的聚焦，确保了活动的顺利进行。
叶忠，26年的泳池管理经验，见证了“海豚计划”的成长和孩子们的勇敢。马兰和台州紫薇花园的“海豚志愿队”等一线服务者，通过他们的行动保障了孩子们的安全和快乐。2024年7月5日，福建福州晓风苑举办了全国首场“海豚计划”，标志着该计划的持续发展和社区共治的深化。
近日，浩创物业为提升服务水平和了解业主需求，召开了2024年度上半年业主恳谈会。会议中，物业项目负责人详细介绍了上半年服务工作情况，包括客户服务、设施设备维修改造、园区清洁绿化、安全秩序维护等，并汇报了下半年工作规划，如基础服务提升、业务技能升级、设施设备维护、安全居住环境营造、环境卫生整治和社区文化氛围活跃。
恳谈会上，业主们积极提出问题和建议，物业工作人员认真记录并承诺后续跟进整改。此外，物业还组织业主参观小区核心设施设备，增进业主对家园的了解。浩创物业承诺将继续以创造美好生活为目标，提升服务品质，完善服务体系，创新服务模式，为建设美丽家园凝聚各方力量。
7月7日，为提高管理人员的管理能力，公共交通物业事业一部组织开展技能提升培训，各级管理人员共计23人参加。
7月8日，胡葆森实际控制的代建公司中原建业有限公司发布2024年6月未经审核经营数据。截至6月30日止六个月，中原建业拥有15个新签合约项目，新增合约建筑面积1385900平方米，较2023年同期减少73.5%。截至6月30日止六个月，中原建业在管项目合约销售为71.72亿元，同比减少45.2%，合约销售建筑面积1183521平方米，同比减少42.8%。截至2024年6月30日止六个月每平方米平均售价为人民币6060元，同比减少4.2%。