新收入准则下的建筑合同收入确认五步法详解

合同变更(新合同)与原合同分别确认收入的分析

(一)基本情况

甲公司承诺向某客户销售120件产品,每件产品售价100元。该批产品彼此之间可明确区分,且将于未来6个月内陆续转让给该客户。甲公司将其中的60件产品转让给客户之后,双方对合同进行了变更,甲公司承诺向该客户再销售30件相同的产品,这30件产品与原合同中的产品可明确区分,其售价为每件95元(假定该价格反映了合同变更时该产品的单独售价)。上述价格均不包含增值税。请分析如何确认收入?

(二)合同变更后的收入确认分析

由于本案例中的甲公司新增销售给客户的30件产品与原合同中的产品可明确区分,且新增的合同价款反映了新增产品的单独售价,因此,该合同变更实际上构成了一份单独的在未来销售30件产品的新合同,该新合同并不影响对原合同的会计处理。合同变更部分(新合同)作为单独合同,与原合同分别确认收入。

基于以上分析,甲公司应当对原合同中的120件产品按每件产品100元确认收入,对新合同中的30件产品按每件产品95元确认收入。

第二种合同变更情形的收入确认技巧:如果不属于合同变更的第一种情形,但已转让商品与未转让商品之间可明确区分,则合同变更作为原来合同终止及新合同订立(原合同终止+新合同订立)的条件,按照新合同(将原合同的未履约部分与合同变更合并为新合同)确认收入和会计处理。

案例分析2

合同变更部分与原未履约部分的合同合并为新合同的收入确认分析

甲公司承诺向某客户销售120件产品,每件产品售价100元。该批产品彼此之间可明确区分,且将于未来6个月内陆续转让给该客户。甲公司将其中的60件产品转让给客户之后,双方对合同进行了变更,甲公司承诺向该客户再销售30件相同的产品,甲公司新增销售的30件产品售价为每件80元(假定该价格不能反映合同变更时该产品的单独售价)。同时,由于客户发现甲公司已转让的60件产品存在瑕疵,要求甲公司对已转让的产品提供每件15元的销售折让以弥补损失。经协商,双方同意将价格折让在销售新增的30件产品的合同价款中进行抵减,金额为900元(15元×60件)。上述价格均不包含增值税。请分析合同变更后的收入确认。

(二)合同变更后的收入确认分析

本例中,由于900元的折让金额与已经转让的60件产品有关,因此应当将其作为已销售的60件产品的销售价格的抵减,在该折让发生时冲减当期销售收入。对于合同变更新增的30件产品,由于其售价不能反映该产品在合同变更时的单独售价,因此,该合同变更不能作为单独合同进行会计处理。由于尚未转让给客户的产品(包括原合同中尚未交付的60件产品以及新增的30件产品)与已转让的产品是可明确区分。因此,甲公司应当将该合同变更作为原合同终止及新合同订立(原合同终止+新合同订立)的条件,按照新合同(将原合同的未履约部分与合同变更合并为新合同)确认收入和会计处理。

基于以上分析,在该新合同中,剩余销售产品为90件,其对价为8400元,即原合同下尚未确认收入的客户已承诺对价6000元(100元×60件)与合同变更部分的对价2400元(80元×30件)之和,新合同中的90件产品每件产品应确认的收入为93.33元(8400/90)。

第三种合同变更情形的收入确认技巧:如果不属于合同变更的第一种情形,且已转让商品与未转让商品之间不可明确区分,则将合同变更作为原合同的组成部分,继续按照原合同进行会计处理和确认收入。

案例分析3

合同变更作为原合同组成部分的收入确认分析

2019年1月15日,乙建筑公司和客户签订了一项总金额为1000万元固定造价合同,在客户自有土地上建造一幢办公楼,预计合同总成本为700万元。假定该建造服务属于在某一时段内履行的履约义务,并根据累计发生的合同成本占合同预计成本的比例确定履约进度。

截至2019年末,乙公司累计已发生成本420万元,履约进度为60%(420/700)。因此,乙公司在2019年确认收入600万元(1000×60%)。2020年初,合同双方同意更改该办公楼屋顶的设计,合同价格和预计总成本因此而分别增加200万元和120万元。请分析合同变更后的收入如何确认?

由于本案例中的乙公司在合同变更后拟提供的剩余服务与合同变更之日或之前已提供的服务不可明确区分(即该合同仍为单项履约义务),因此,乙公司应当将合同变更作为原合同的组成部分进行会计处理。合同变更后的交易价格为1200万元(1000+200),乙公司重新估计的履约进度为51.2%[420/(700+120)],乙公司在合同变更之日应额外确认收入14.4万元(51.2%×1200-600)。

第二步:识别合同中包含的各单项履约义务(识别合同承诺的商品或服务)。

根据新收入准则的规定,单项履约义务包括两类:一项可明确区分的商品或服务;一系列实质相同且转让模式相同的、可明确区分商品或服务。转让模式相同,是指每一项可明确区分商品均满足新收入准则规定的在某一时段内履行履约义务的条件,且采用相同方法确定其履约进度。

根据新收入准则的规定,满足下列条件之一的,属于在某一时段内履行履约义务;否则,属于在某一时点履行履约义务:

(一)客户在企业履约的同时即取得并消耗企业履约所带来的经济利益。

(二)客户能够控制企业履约过程中在建的商品。

(三)企业履约过程中所产出的商品具有不可替代用途,且该企业在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

如何识别合同中包含的各单项履约义务是企业收入确认的关键。合同开始日,企业应当对合同进行评估,识别该合同所包含的各单项履约义务,并确定各单项履约义务是在某一时段内履行,还是在某一时点履行,然后,在履行了各单项履约义务时分别确认收入。

肖太寿博士提醒:企业向客户转让一系列实质相同且转让模式相同的、可明确区分商品的承诺,应当作为单项履约义务的典型实践是:建筑企业在某一时段内履行转让建筑服务,按照投入产出法计量履约进度,确认收入。

案例分析4

识别设备销售安装合同中各单项履约义务的分析

甲公司向A客户销售一台生产的设备并负责安装服务,合同约定设备价款100万元,安装服务10万元,设备销售与设备安装服务均可以单独进行(单独售卖)。甲公司向B客户销售一台生产的设备并负责安装服务,合同约定设备价款200万元(含安装服务),设备销售与设备安装服务不可单独进行。请对甲公司向A客户和B客户签订的设备销售安装合同的履约义务进行判断。

(二)甲公司在设备销售安装合同中的履约义务判断分析

根据新收入准则的规定,单项履约义务包括以下两类:一是.企业向客户转让可明确区分商品(或商品或服务的组合)的承诺;二是企业向客户转让一系列实质相同且转让模式相同的、可明确区分商品的承诺。因此,本案例中的甲公司在设备销售安装合同中的履约义务判断如下:

1、甲公司向A客户销售生产的设备并负责安装服务,不具有高度关联性,表明两者在合同中彼此之间可明确区分。于是甲公司向A客户销售生产的设备并负责安装服务,属于两项履约义务。

2、甲公司向B客户销售生产的设备并负责安装服务,具有高度关联性,表明两者在合同中彼此之间不可明确区分,于是甲公司向B客户销售生产的设备并负责安装服务,属于一项履约义务。

第三步:确定交易价格。

根据《企业会计准则第14号——收入》(财会[2017]22号)的规定,交易价格,是指企业因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额。企业代第三方收取的款项(例如增值税)以及企业预期将退还给客户的款项,应当作为负债进行会计处理,不计入交易价格。合同标价并不一定代表交易价格,企业应当根据合同条款,并结合以往的习惯做法确定交易价格。在确定交易价格时,企业应当考虑可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价以及应付客户对价等因素的影响,并应当假定将按照现有合同的约定向客户转移商品,且该合同不会被取消、续约或变更。

第四步:把交易价格分摊至各单项履约义务。

案例分析5

某建筑企业把交易价格分摊至合同中各单项履约义务的分析

(二)交易价格分摊至各单项履约义务的分析

1、交付A商品时:

借:合同资产1600

贷:主营业务收入1600

2、交付B商品时:

借:应收账款2000

贷:合同资产1600

主营业务收入400

第五步:根据各单项履约义务的履行确认收入。

企业应当根据实际情况,首先判断履约义务是否满足在某一时段内履行的条件,如不满足,则该履约义务属于在某一时点履行的履约义务。对于在某一时段内履行的履约义务,企业应当选取恰当的方法来确定履约进度;对于在某一时点履行的履约义务,企业应当综合分析控制权转移的迹象,判断其转移时点。

案例分析6

某一时段内履行的履约义务的收入确认分析

甲公司于2019年12月1日接受一项设备安装任务,安装期为3个月,合同总收入600000元,至年底已预收安装费440000元,实际发生安装费用为280000元(假定均为安装人员薪酬),估计还将发生安装费用120000元。假定甲公司按实际发生的成本占总成本的比例确定安装的履约进度,不考虑增值税等其他因素。请分析甲公司收入确认和账务处理。

(二)收入确认分析

甲公司实际发生的成本占估计总成本的比例=280000÷(280000+120000)×100%=70%。

甲公司2019年12月31日确认的劳务收入=600000×70%-0=420000(元)

(三)甲公司的账务处理

1、实际发生劳务成本。

借:合同履约成本280000

贷:应付职工薪酬280000

2、预收劳务款。

借:银行存款440000

贷:合同负债440000

3、2019年12月31日确认劳务收入并结转劳务成本。

借:合同负债420000

贷:主营业务收入420000

借:主营业务成本280000

贷:合同履约成本280000

案例分析7

某一时点履行履约义务的收入确认

2018年1月1日甲公司与乙公司签订合同,向其销售一台设备和专用零部件。该设备和零部件的制造期为2年。甲公司在完成设备和零部件的生产之后,能够证明其符合合同约定的规格。假定企业向客户转让设备和零部件为两个单项履约义务,且都属于在某一时点履行的履约义务。

2019年12月31日,乙公司支付了该设备和零部件的合同价款,并对其进行了验收。乙公司运走了设备,但是考虑到其自身的仓储能力有限,且其工厂紧邻甲公司的仓库,因此要求将零部件存放于甲公司的仓库中,并且要求甲公司按照其指令随时安排发货。乙公司已拥有零部件的法定所有权,且这些零部件可明确识别为属于乙公司的物品。甲公司在其仓库内的单独区域内存放这些零部件,并且应乙公司的要求可随时发货,甲公司不能使用这些零部件,也不能将其提供给其他客户使用。

THE END
1.如何确认在提供服务时的收入?这可能是在一次性服务完成后,或者是根据合同规定的里程碑或阶段性完成。2. 确定收入的可确认性:根据会计准则,收入只有在可确认性满足时才能确认。可确认性要求满足以下条件:收入的金额可以被合理估计,收入的实现是有把握的,相关的费用和成本可以被合理估计。3. 记录收入:一旦服务交付完成并满足可确认性要求,应将https://www.chinaacc.com/zhucekuaijishi/jhwd/zy20240607194123.shtml
2.提供服务的收入确认的五个条件是什么确认服务收入前,必须首先确认服务合同或协议的有效性。这意味着合同或协议必须符合相关法律法规,并且已经生效,且没有争议。三、服务成本能够可靠地计量在确认服务收入时,需要考虑服务成本。只有当服务成本能够可靠地计量时,才能将服务收入与成本相匹配,确保财务数据的准确性。四、服务收入能够可靠地计量服务收入必须能够https://aiqicha.baidu.com/qifuknowledge/detail?id=10142659721
3.中级会计《实务考点预测》第十三章8个考点:收入六、履行各单项履约义务时确认收入 七、合同成本 过关笔记 (1)合同成本属于资产,期末减值处理类比存货,以后可以转回。 (2)对于企业在一段时间内履行的履约义务,在采用产出法计量履约义务进度时,如果企业为履行该履约义务实际发生的成本超过了按照产出法确定https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2NDI4NTkwNA==&mid=2247599854&idx=2&sn=99feb94e0b9d8f2bc9d999ce6145837c&chksm=eb4e2bb15e9f28f09f7751a8cf4d47b668ca37d50d0b73f11887f1e60cb0fdbc4ffa8ffdb511&scene=27
4.收入确认在对劳务收入确认标准的规定上,我国同国际会计准则委员会基本一致。在提供劳务的交易中应按完成合同法(Completed Contract Method)或完工百分比法(Percentage of Completion Method)计量,具体选用哪个方法,取决于何者能较为准确地将所确认的收入与完成的工作量联系在一起,也即遵循相关性原则。我国的具体规定是:如果提供劳https://baike.esnai.com/history.aspx?id=11822
5.收入确认的五个条件新准则收入确认的新准则通常基于国际财务报告准则或中国的企业会计准则,特别是自2017年以来实施的《企业会计准则第14号——收入》及其后续修订。这些准则规定了企业在确认收入时应满足的五个基本条件。 一、识别与客户订立的合同 企业与客户之间订立的合同应当同时满足下列条件时,企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入: https://www.dongao.com/zjzcgl/zjkjsw/202408014463544.html
6.IPO案例收入确认政策与合同约定的匹配性(时点确认初验终验报告期内收入确认依据的实际执行情况与招股书披露的会计政策是否相符,是否存在未取得客户验收或签收单据等提前确认收入的情况。⑤发行人各期质保金金额较大,说明销售合同中关于质量保证条款、售后维修服务的具体约定,公司承担的义务,报告期内是否发生质保金(尾款)未能按时收回、豁免、无法收回的情况,发行人关于质保期、http://m.kuaijitoutiao.com/article/279332
7.服务合同,提供一年的服务,按月结算,需要提交审批流程通过后才能服务合同,提供一年的服务,按月结算,需要提交审批流程通过后才能开具发票。通常我们10的服务费,需要到11月底开具发票或者12月开具发票,开票时间远超合同规定时间,这种情况是什么时候确认收入呢?是开票后确认收入,结转成本,还是完成一个月服务后月底就确认收入,结转成本? 菡https://m.acc5.com/ask/question_9970679.html
8.我们是按合同金额确认20万收入,还是2万收入,还是不确认收入那个一般按照开票来确认收入就可以了 https://www.kuaizhang.com/ask/question_9961648.html
9.第二篇第8章收入合同负债能计为收入吗* 已转让的商品或已提供的服务与未转让的商品或未提供的服务之间可明确区分的,应视为原合同终止。同时,将原合同未履行部分与合同变更部分合并未新合同进行会计处理。-合同合并 *不可明确区分的,应当将合同变更部分作为原合同的组成部分进行会计处理,由此产生的对已确认收入的影响,应当在合同变更日调整当期收入。 https://blog.csdn.net/feeltoyou/article/details/142134203
10.新收入准则下服务收入的确认时间怎么判断?问:新收入准则下仓储服务收入的确认时间怎么判断?1月份把款已经转过来了,是一年的钱,当时没有给开票。 解答: 企业应当在履行了合同中的履约义务,即客户取得相关商品控制权时确认收入。企业将商品的控制权转移给客户,该转移可能在某一时段内(即履行履约义务的过程中)发生,也可能在某一时点(即履约义务完成时)发生。https://zhuanlan.zhihu.com/p/341341630
11.IPO案例收入确认方法——“总额法”“净额法”的选择及实务《监管规则适用指引--会计类第1号》1-15按总额或净额确认 根据收入准则的相关规定,企业向客户销售商品或提供劳务涉及其他方参与其中时,应当根据合同条款和交易实质,判断其身份是主要责任人还是代理人。企业在将特定商品或服务转让给客户之前控制该商品或服务的,即企业能够主导该商品或服务的使用并从中获得几乎全部的经http://www.jzx7788.com/html/zhishiku107/166660.html
12.《财务与会计》重点解读:收入成本费用和利润第一节收入的确认和计量 一、收入的内容 收入是日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。通常包括销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入、建造合同收入、租赁收入等,不包括为第三方收取的款项。收入可以按企业经营业务的主次分为主营业务收入和其他业务收入。 http://www.flxihuluntan.zju.edu.cn/2020/1005/c54107a2204376/page.htm
13.城投贸易收入确认:“全额法”与“净额法”天壤之别!综上所述,通过合同内容的精心设计、仓储租赁与盘存的深度介入、物流环节的积极参与、过程管理的精细化实施,以及对仓单交易的审慎处理,企业可在贸易业务中牢固确立对货权的控制,为收入的准确确认与企业的稳健发展奠定坚实基础。 四 小结 在平台公司或央国企涉足的贸易领域中,确保对业务品种的精通与模式的熟稔,是开展一https://www.shangyexinzhi.com/article/22502633.html
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15.重磅!财政部公布企业会计准则最新修订,会计人必须了解!新准则要求,保险公司必须分拆保险合同中可明确区分的投资成分和其他非保险服务成分,对于不可分拆的投资成分,其对应的保费也不得计入保险服务收入。 新准则关于保险服务收入确认原则的调整将更真实反映保险公司的经营成果,更好地体现“保险姓保”,同时也与银行等其他金融机构确认收入的原则保持一致。 https://maimai.cn/article/detail?fid=1574150652&efid=c9tpWWb58-1u4vuEIp22Vg