原告因购买(房屋地址)的房屋,与被告公司签订了购房合同,约定房屋将于2019年5月30日交付原告,原告依约付款,现房屋交付期已超过一年,而被告公司未能按时交付房屋,经原告多次催促后仍未解决,故原告向贵院提起诉讼,请求判令被告公司立即退还原告支付的房款及违约金共计(具体数额)元,并承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由:
一、原告与被告公司于(日期)签订了《商品房买卖合同》,约定将房屋于2019年5月30日交付原告,原告在合同约定期限内依约付款。但被告公司未能按期交付房屋,双方已经多次协商,但被告公司未能提供合理的解决方案。
三、根据《人民合同法》第三百五十七条的规定:签订合同,订立一定条款,当事人应当履行合同。协议中有一定约定,当事人应当按约定履行。被告的行为已构成合同违约行为。
四、被告公司未能按时交付房屋,直接导致了原告的利益受到了严重侵害,从而导致了原告的损失。原告的损失应由被告公司承担,现请求贵院判决被告公司退还原告支付的房款及违约金共计(具体数额)元,并承担本案的全部诉讼费用。
诉讼请求:
1、判决被告公司立即退还原告支付的房款及违约金共计(具体数额)元;
2、判决被告公司承担本案的全部诉讼费用;
3、其他应当承担的法律责任,由贵院依法判决。
申请人(原告):(个人签名或单位公章)
按照诉讼程序,起诉书是诉讼的首要文件,购房者在写起诉书时,应注意以下几点:
1.结构清晰。起诉状分为几个部分,包括原告和被告的描述、事实和理由、法律依据和诉讼请求。要让法官或者听证会委员会通过结构清晰的起诉书快速理解本案情况。
2.语言简洁明了。起诉书应使用简洁而清楚的语言,使法官或听证会委员了解重点事实和理由。使用纯文本格式,不要使用粗体、斜体、下划线、颜色或其他强调。
3.文件格式正确。起诉书应该遵循当地法院的格式和要求。文件宽度应与标准纸张相同,长度不应过长。注意字体大小、行距、页边距和文本对齐方式。
4.诉讼请求具体。在起诉书中列明要求赔偿的金额、违约金以及有关法律责任等内容,整理好证据以备不时之需。
退房款的诉讼书文大全是一份具体的写作指南,包括了书写格式、起诉要点以及注意事等等,根据不同的案情选择相应的起诉书文。
例如,针对购房者无法按期交房的情况,可采用如下起诉书:
原告因购买(房屋地址)的房屋,签订《商品房买卖合同》,约定房屋将于(具体日期)交付原告,但被告未能按期履行合同,致使原告的利益受到了无法挽回的损害,所以原告要求依法追究被告的法律责任。现向本院提起诉讼,请求裁定如下:
一、被告公司立即退还原告支付的房款及违约金人民币(具体数额)元;
二、被告公司承担本案的全部诉讼费用。
根据《人民合同法》有关规定,当开发商无法按期交房,购房者有权要求返还已支付的房款及买房过程中的其他费用。
敬礼!
执笔人(原告):(个人签名或单位公章)
在写起诉书时,购房者可以使用退房款的诉讼书文模板,这里提供一份购房者起诉开发商的模板,具体如下:
四、依据《人民合同法》第五十二条之规定,当合同的买方不能因不履行合同而对卖方继续履行合同约定的义务时,可以请求修改或者解除合同。买方因被告公司未能及时履行其合同义务将导致后面无法履行合同约定,需求退款。
一、请贵院判令被告公司立即退还原告支付的房款及违约金共计(具体数额)元。
二、请贵院判令被告公司承担本案的全部诉讼费用。
在写诉讼请求部分时,要求明确、具体。建议购房者明确要求被告的退款数额,同时写明要求被告承担的法律责任等。
总体而言,购房者要严格按照法律法规和程序要求编写起诉书,表述清晰,条理清晰,最争取法院的支持和理解。
在起诉申请过程中,起诉书是关键性文件,也是双方交火的最主要载体。撰写一份精确的起诉书对于购房者来说极为重要,能够提高其诉讼胜算和维护权益的可能性。
退房款起诉书要求起诉人布局得当、简要明了,陈述事实及理由,同时详细阐明其合法权益、明确诉讼请求。总之,编写一份清晰的起诉书是购房者的权益保障之路上的一步重要而关键的部分。