上海某房地产经纪有限公司与张某居间合同纠纷一案一审民事判决书 中律网中国律师中国律师网

原告上海某房地产经纪有限公司。法定代表人易某，该公司总经理。委托代理人倪某，该公司员工。被告张某。委托代理人张某某。

本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵守诚实信用原则。被告委托原告居间介绍承购房屋，并与原告签订了《房地产出售委托合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，在《房地产出售委托合同》中已明确约定，原告的报酬为成交价总额的1％。而被告在原告居间介绍与案外人就系争房屋的出售签订了《上海市房地产买卖合同》，该合同约定的总价为30万元，且该合同经房地产部门备案登记，被告应按该合同交易成交总价的1％支付佣金。现原告认为被告的实际成交价为35万元，要求被告按成交价35万元的1％支付佣金依据不足，本院不予支持；至于被告提出原告曾同意被告自行委托评估则不收取中介费的抗辩，因被告对其主张的事实未能提供充分证据予以证明，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：

被告张某应在本判决生效之日起十日内支付原告上海某房地产经纪有限公司佣金人民币3000元。负有给付金钱义务的当事人，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费人民币50元，减半收取，由被告张某负担人民币25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员张军

书记员：陈娟娟

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