夫妻婚姻关系破裂，房产分割有纠纷，怎么办？  广州市司法局网站

“老婆有出轨行为，婚后我们买了一套房，首付她只出了几千元钱，后面房贷一直都是我在承担，小孩生活费每个月都会按时给。现在我想离婚，能够争取哪些方面的权益？”

答：你可以通过协议或诉讼方式离婚。若起诉离婚，你作为无过错方，可以请求人民法院根据财产具体情况，对过错方少分财产。

如果双方都同意离婚，你们可以签订书面离婚协议并到婚姻登记机关申请离婚登记，在离婚协议中，双方可以协商确定夫妻共同财产的处理和子女抚养事宜。如果双方无法协议离婚，可以向法院提起诉讼。

你们婚后所购房屋尽管从形式上看是你在偿还房贷，但由于房产是婚后还贷，因此，在没有特别约定的情况下，该房产依然属于夫妻共同财产，原则上应均等分割，但是如果大部分首付是由你婚前个人财产支付，你可以提供依据主张多分该房产的份额。

女方在婚内出轨，根据《中华人民共和国民法典》的规定，你作为无过错方可以请求人民法院酌情对女方少分财产。关于子女抚养问题，如果你抚养子女的条件更利于其健康成长，或者子女随女方生活可能对其身心健康产生不利影响的，你可以主张直接抚养子女，并要求女方负担部分或全部抚养费。

案例二

男方在婚姻期间全款买了房，但房产证上只写了女方的名字，现在想让女方在房产证上加上男方的名字，女方不同意。双方感情已破裂，男方担心女方私自把房子卖了。

如果两人离婚，这套房子归谁呢？在不离婚的情况下，如何才能在房产证上加上男方的名字呢？

答：该套房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方均有权要求对房屋进行分割；如果不离婚，男方可以要求在房产上加名。

通过你的描述，可以推测双方对该房产所有权没有进行过特殊约定，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。因此，即使该房屋仅登记在女方一方名下，仍属于二人的夫妻共同财产，女方无权擅自对房屋进行处理。

如果离婚，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，如果你们协商不成，法院会根据上述法定原则，对该房屋所有权进行分割。

若你们不离婚，根据《中华人民共和国民法典》第二百二十条的规定，男方还可以采取以下方式进行“加名”：第一步，到房产所在的不动产登记中心申请更正登记，女方不同意的，可以申请异议登记；第二步，在异议登记之日起15日内，向房产所在法院提起确认之诉，请求确认争议房产为夫妻共有，并要求女方协助办理共有产权登记手续；第三步，依据法院生效的共有权确认判决书，在对方拒不配合时申请法院强制执行，完成“加名”登记。