近几年，受国内房市政策的影响，大部分人选择去海外投资房产。在海外投资市场中，马来西亚房产成了全球投资者的首选，当然，其中免不了中国投资者的身影。事实上，马来西亚房产自2012年以来就颇受中国投资者亲睐。那么，你知道马来西亚购房政策是怎样的吗最近几年,进入“黄金十年”的马来西亚房产,极具投资潜力,此时正是低点购房的大好时机。在购置马来西亚房产时,一定要事先了解马来西亚购房政策哦!
马来西亚购房政策
1.外国人购房可申请贷款，一般可贷70%，拥有第二套房可贷85%。
2.外国人可在当地拥有物业，且受法律保护。在马来西亚置业，需购买50万马币以上的物业。
3.参与第二套房的外国人可购买50万马币以下的房屋，最多限购2套房，需要申请。
4.外籍购房者最多可买两套房。想买第三套，需外籍投资委员会的批准。
5.买下房产三年内，不得将房产出售。
6.房产五年内出售，税率为收益的30%;六年后出售，税率则为收益的5%。
马来西亚购房流程
1、访问瑞投咨网旗下马来西亚房产网寻找你想投资或自住的房子。
2、致电或在线咨询瑞投咨网旗下马来西亚房产网的专业顾问。
3、瑞投咨网旗下马来西亚房产网的专业顾问会为您解答一切疑问及协助您挑选房源。
4、在马来西亚购买物业，须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定买房，需缴付定金。
5、14天内，签署购房协议。
6、按规定程序分期支付。
7、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。
8、转让须在土地注册处注册。
马来西亚购房费用
1、印花税1%-3%
(1)地产价格首RM100，000，税率1%;
(2)紧接RM400，000，税率2%;
(3)超出部分，税率3%;
2014年起，外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉。
2、律师的费用0.4%-1%
(1)产业价值首150,000马币，费用1%;
(2)150，001-850,000马币，费用0.7%;
(3)850，001-2,000,000马币，费用0.6%
3、其他费用(检索费、登记费等)180马币(约合400人民币)
马来西亚房产贷款
1、贷款利率：4.2%-4.5%;
2、贷款期限30年，借款人年龄加贷款年限不超70岁;
3、可贷款额高达60%-70%,第二套房可申请到80%;
4、贷款律师费及杂费：贷款总额的0.8%;
5、贷款印花税：贷款总额的0.5%。
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2015年11月14日星期六十月初三
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