新增100万套城中村和危旧房改造！专家：去库存再迎大招城中村住房房地产

10月17日上午10时，国新办举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

据倪虹介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。“组合拳”怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。

其中，通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。倪虹表示，城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

“这是此前房地产三大工程后，再次对城中村赋予新的使命。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受风口财经采访时表示，此次明确提及了货币化安置的方式，和2014年的模式有很大的相似性。在当前新一轮房地产发展过程中，城中村改造工作将成为消化住房库存的重要动力。

严跃进认为，货币化安置的方式，主要是指发放现金和房票。按照目前各地推进的情况，房票的可能性要更大，这也和近期“消化存量优化增量”的工作思路完全对接。可以理解为当前在消化库存方面提供了更大的动力和支撑，总体上对于更好更快解决安居工作、更好消化库存房源等具有积极作用，对于房地产供求关系的进一步优化具有积极意义。