收入确认是会计和财务报告中的一个重要概念，它涉及确定何时将交易或事件记录为公司的收入。根据国际财务报告准则（IFRS）和美国通用会计准则（GAAP），收入确认通常需要满足以下五个条件：
1.合同存在：企业与客户之间存在一个合同，该合同定义了交易的条款和条件。
2.合同具有商业实质：合同的条款是可执行的，并且交易具有商业实质，即不是仅为了规避会计规则而构造的。
3.客户支付能力：企业能够评估客户的支付能力，并且客户有能力支付合同规定的对价。
4.商品或服务的转移：企业已经或能够转移商品或服务的控制权给客户。
5.收入的金额可以可靠地计量：企业能够可靠地确定交易的对价或最低对价，即收入的金额。
这些条件确保了收入的确认既符合实际交易情况，又遵循了会计准则的规范。不同的行业和交易类型可能会有特定的收入确认规则，但上述五个条件是大多数情况下收入确认的基础。
新准则收入确认的“五步法”是《企业会计准则第14号——收入（2017）》中提出的，用于规范企业收入确认和计量的方法。以下是五步法的概述：
1.识别与客户订立的合同：企业需要确定与客户之间的合同是否成立并具有商业实质，即合同各方已批准合同并承诺履行义务，合同明确了各方的权利和义务，有明确的支付条款，具有商业实质，且企业很可能收回对价。
2.识别合同中的单项履约义务：在合同中识别出企业向客户承诺的单项履约义务，即合同中可明确区分的商品或服务。
3.确定交易价格：企业需要确定预期从客户那里收到的对价金额，即交易价格。这需要考虑可变对价、重大融资成分、非现金对价等因素。
4.将交易价格分摊至各单项履约义务：如果合同中包含多个履约义务，需要将交易价格按照一定的方法（如商品的单独售价）分摊至各个履约义务。
在应用五步法时，企业需要进行细致的分析和判断，以确保收入的确认既符合准则要求，又能真实反映企业的经济活动。
1.识别合同：企业需要识别出与客户之间的合同，合同是指双方或多方之间建立的具有法律约束力的权利和义务的协议。
2.识别履约义务：履约义务是指合同中企业向客户转让可明确区分商品（或服务）的承诺。如果合同中包含多项履约义务，需要分别识别并确认收入。
3.客户取得商品控制权：企业应当在客户取得商品控制权时确认收入，即客户能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
4.时段法与时点法：企业需要根据业务实际情况判断履约义务是否满足在某一时段内履行的条件。满足条件的，收入应在履约期间内确认；不满足的，则在客户取得商品控制权的时点确认收入。
5.主要责任人与代理人：企业在向客户销售商品时，需要评估自身在交易中的身份是主要责任人还是代理人，并据此确定是用总额法还是净额法确认收入。
6.收入确认金额：收入确认的金额应当是企业因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，这通常与商品的单独售价有关。
7.预售商品房业务：对于房地产企业预售商品房业务，通常不符合时段法收入确认条件，应当按照时点法确认收入，即通常在交付商品房时确认收入。
8.收入确认的限制：企业不得通过随意调整收入确认方法提早、推迟确认收入或平滑业绩。