案例研究▏文化+旅游的“4.0时代”

其实要做好文化旅游,并非将文化和旅游简单相加,而是对文化资源的创意转化方式,用精品和传承意识来发掘文化旅游独特的体验。

道天下与其说是做一个道文化综合旅游度假区,倒不如说是借由道文化的内涵提炼,做一件恰到好处的艺术品。

道教提倡的境界是“虚无混沌、自然淡泊”,所以掩映在山水间的东方盐湖城本身就是一种体现。

占地27.8平方公里的东方盐湖城旅游度假区,由龙城旅游控股集团投资开发,位于江苏省常州市金坛茅山旅游度假区。东方盐湖城以中国道教名山——茅山的“山、水、盐、茶、药、泉”六大自然资源及道文化、金坛地缘文化为依托,打造国内首个集休闲度假、文化展示、互动体验、山地运动等主题为一体的体验性极高的综合性特色休闲国家级山水闲旅游度假型景区。

依据盐湖城文化引领、旅游支撑,度假主导的三位一体的发展机制,结合盐湖城用地条件形成了这样功能各有侧重的“一核三区”结构。

一核:茅山温泉小镇

三区:道养生休闲公园、茅东风情小镇、山地运动公园

对道家思想的八卦风水等内容进行了创造性解读和诠释。根据东方远古对宇宙生成和自然构成的理解,以中国文化之根——八卦为破题立意,把中国传统风水文化植入到项目理念,首先便体现在了项目规划和建筑上。

建筑格局整体和细节都呈现出“道文化”:非常规对称,悠远而神秘;传统四合院,呈“五行俱全”;上善若水,水善利万物而不争

创造性地使用“乾、坤、坎、离、震、巽、艮、兑”八卦文化来规划建设了“一观(白云观尚未呈现)、八院”和道风街等特色旅游产品,打造了“一观八院廿馆百店千房”的全新旅游业态。

一期旅游产品——道风街

在风格定位上道风街基本上是采用江南地区难以寻觅的魏晋南北朝风格为建筑基调,打造“西安在秦徐州汉,魏晋南北朝金坛”的主题街区。结合茅山地缘文化以及旅游主题功能的划分,形成茅山风情、玄门妙韵、喜乐五福、葆春延年四大主题区域。

我们所知道的旅游产品从最初的1.0观光型到2.0休闲型产品,再到现阶段所热捧的3.0度假型产品,亟待升级进入'4.0时代’。4.0时代的产品具有'文科融合、业态整合、产品复合’的三大特征,而东方盐湖城作为旅游4.0时代的首发产品,正是以这三大特征作为项目策划之精髓。

该项目充分挖掘道文化的内涵,将道文化与当下流行的“养生”旅游相结合,注重于情景与体验的升级设计,注重文化与科技的深度融合,力求通过最简单直观的方式让游客了解道文化、体验道文化。

体验式旅游文化展馆

东方盐湖城打造了号称中国最大的体验式旅游文化博物馆群,这里不光把道文化与旅游深度结合,还充分利用高科技来展示以及互动。哪怕是看似最不科技的“占卜文化”,也运用了科技元素的配备。

院内包含不同特色的博物馆20余个:专门研究和传播“易经”、“道学”、“国学”的白云书院;首次从道家视野解读性文化养生的中华性文化博物馆;以汉文化精髓——成语为主题的知道坊等等...

中华道文化博物馆

中华性文化博物馆

盐君宝藏

三真祠

纸花阵

卜彩堂

知道坊

白云书院

场景体验、剧场演绎

道天下在整体的氛围打造上极其用心,通过对道文化挖掘和对金坛地缘文化的诠释,将传统宗教、民俗风情与现代新技术相融合,使得游客可以沉浸式感受“软”文化。

全年、全时段都有独具特色的体验活动,景区内有大小表演项目三十余个,包括路秀表演、定点情景表演、巡游表演、剧场表演多种演绎形式。游客走在园区内能真实感受到古代“民俗演绎”、“占卜道卦”、“街头卖艺”、“夜晚打更”的特色体验,也能享受各种创新的舞台情景剧带来的观感体验。

街头卖艺

占卜道卦

打更人

音乐盒子

晨钟暮鼓

剧场演绎

水火共融

吉盐圣地

《嘻哈道》“嘻哈”与“道文化”中西结合的原创剧

文化主题酒店

对于酒店住宿功能的打造,东方盐湖城的策略目前是“多品牌,小体量”,可以看到整个景区内共有9处不同的住宿空间,但其中大多数的客房体量都控制在二三十间。除去“陶府”,其余山居民宿、盐泉涵馆、虫二酒店等皆为景区自营。

采取“多品牌,小体量”策略的好处显而易见:

一是配合相对较多的酒店数量,可进行不同主题与风格的装修,这样会辐射到更多审美不一的客群,同时也能够为“重游”客群提供更多新鲜感与选择性;

二是可以较好地控制客房数量,这点对于降低综合成本,提高运营效率至关重要。以上两点的结合体现了开发者相对求稳安全又不乏亮点的综合考量。

招商运营

道天下采取统一招商、统一运营的模式,其招商的范围涵盖“特色餐饮、休闲娱乐、文化购物、主题客栈、展馆收藏、民宿遗风”六大业态,并针对不同业态制定不同优惠招商政策,如加强对民俗、非遗等传统文化的扶持保护,并将与旅游体验、展示进行结合转化等等。

汇集了江苏13座城市的特色旅游纪念品,而且大多精巧有新意,某种程度上也让游客加深了对盐湖城景区本身的好感。

娱乐休闲业态

既有乌镇的民俗风情、又有道文化的博大玄幻,还不乏迪斯尼式的热闹活泼,求稳的同时也不乏相对“大胆”的举措。

总体来说盐湖城的小镇商业规划超越了传统特色古镇的规划模式,创造性地建设了全新的旅游产品,探索和开辟弘扬中华传统精髓的创意文化旅游模式。同时更多融入了现代主题公园的操作手法,主题性更强,体验更丰富,“一店一品、百业百态”的休闲商业规划让业态也更跨界。这样的跨界创新尝试,代表了最新一代旅游产品的打造手法,是中国旅游产业跨入4.0时代的优秀代表,也是中国旅游业产品的一个突破,对我们当下做文旅项目有诸多借鉴意义。

THE END
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