从最初的茅草房，到现在的电梯房，人类住宅的发展，带来了居住空间品质的跃升。而在后工业文明的时代背景下，面对生态、品质、健康等多方面的人居诉求，第四代住宅应运而生。
本世纪初，生态住宅陆续在全球出现，从米兰的垂直森林，到新加坡EDEN公寓，超高层的花园景观令人惊艳。在中国，为了应对生态性、舒适性等人居诉求的提高，第四代住宅借由国际生态住宅的尝试，在植入自然的同时，将传统的庭院居住方式、意境与现代高层相结合，为每家每户打造私人空中庭院。
米兰·垂直森林|
新加坡·EDEN公寓|
从最初的“不被看好”
到如今的“风生水起”
随着各地政策的推出，第四代住宅也成为住宅产品趋势一个绕不开的热点话题。
成都“七一国际广场住宅城市森林花园”作为国内首个落地的第四代住宅项目，当时首批开盘的成绩并不理想，普通摇号中签率仅为13%，但最终凭借第四代标签的强大产品号召力而“逆风翻盘”。
七一国际广场住宅城市森林花园|
这一试，为其他试点城市带去了信心。
随后，眉山、石家庄、南京、福州、金华、西安……第四代住宅项目如雨后春笋一般一个接一个地在各城市落地。如今，第四代住宅已在20余座城市中陆续试点建设。虽然成都最早夺风气之先，但是论后劲之足，却要看福建的福州。
福州作为东南区域首批几个试点城市之一，从“首批试点”到多点开花，福州的第四代住宅已然跃立于全国潮头。
这其中，国贸地产便占据三席。
国贸天琴樾|
一串串数字皆是实力的体现，也说明在经过市场的验证后，国贸第四代住宅依然是福州市场上最受欢迎的生态豪宅。于是，就有了最懂第四代住宅的国贸地产的说法。
天琴系引起市场热烈反响的同时，国贸对于第四代住宅的诠释，也让福州这座城市更加深刻地认识到了国贸生态豪宅的产品力。可谓“入即深耕”，足见国贸对福州的诚意与深爱。
天琴湖效果图-以实际缴付为准|
天琴樾建筑效果图-以实际缴付为准|
福州豪宅市场的“新宠儿”
说回产品本身，作为豪宅圈的后起之秀，第四代住宅尚未形成一套完整的建造标准，大家都是围绕着一些硬性要求摸索着前进，因此，在建造上有足够大的发挥空间。
从福州已落地的生态豪宅项目设计上，可见生态社区、空中花园、垂直立面、科技已成为标配。区别与其他类型豪宅的最大亮点在于对产品户型的空间变革，在传统大平层的基础上，通过垂直绿化的空间形制，实现家家有庭院，层层带坊巷的前沿空间格局。
正所谓豪宅即空间。由于第四代住宅没有所谓的‘标准答案’可参考，面积做的越大代表项目建造起来越难。与国贸四代住宅数量上相差不远的建发和榕发都是从再改型的140㎡+、170㎡+、180㎡+入手，而初入福州的国贸却选择从较高难度的中改200m2+切入。这不是虚张声势的口号，而是真金白银的投入，国贸秉着不做同质化的产品决心，在福州用一座接一座的作品，不断灌筑起专属于国贸第四代住宅的产品力。
天琴湾268㎡奇数层平面|
除了面积，豪宅户型中还有一种最常见‘LDKB一体化设计’，是在LDK一体化的基础上的进阶版，而国贸却做出了一种新型设计：LDKBG一体化。
如今，市面“硬凹”出来的LDKB一体化，面积普遍在100㎡内，国贸天琴湾却做到了约115㎡的一体化空间，全方位定制居者对家的无限想象，放眼高端住宅市场，也是独一份的存在。
天琴湾户型平面示意图|
天琴樾270°垂幕观景视野，宽绰大开间玻璃效果图|
生态住宅设计中竞争最为激烈就是空中庭院，相比其他第四代住宅产品的单层挑高，国贸天琴把空中花园转译为两层高、奇偶层错位设置的大进深阳台，最大化凸出客餐方厅。“270°私属空中花园+6.2米挑高，9米超大进深空中花园”的双重花园设计，在生态体验上更上一层楼，奇偶层错动布置让花园之间形成互补与平衡，真正做到为每一户带来私家庭院的尊享体验。
对于花园用心在楼栋布局上也有体现，天琴湾和天琴樾均采用错落布局，保证了每栋楼的采光的同时，退让出了更多面积在社区中央花园景观上。通过多重花园的创新设计，合理利用花园不牺牲室内空间保障舒适度，建构一种住宅空间与自然场景之间新平衡，为居者营造出被花园环抱的家。
天琴樾去转角化双空中露台花园效果图|
天琴湾设计效果图|
所以，国贸天琴系在福州“第四代住宅”中，不仅在于面积段的突破，更在于它的每个创新设计，都完成了一次超越板块的迭代。
天琴樾沉浸式全屋超大开窗面效果图|
写到这里的感觉就是：入榕城仅三年多的国贸地产，在第四代住宅的探索与践行中，为福州高端市场交出了一张令人满意的答卷。
在国家大力打造生态城市、发展绿色建筑的背景下，第四代住宅的确为居住体验感上带来了很多的惊喜，但在当下仍处于开拓性的阶段。
想要全面解读‘第四代住宅’可锁定本周日7月23日在福州举办的2023全国首届第四代建筑高峰论坛，以“城市未来反自然”为主题。论坛诚邀了福州市城建设计研究院总规划师陈粥成、清华大学建筑设计研究院副院长郑波、尚恩设计SIADESIGN创始人福州第四代建筑标杆项目天琴樾建筑设计负责人吴杰元，届时，将围绕第四代住宅的探索与实践，全面解析第四代住宅的发展趋势与价值意义。敬请期待！
至此，第四代住宅已经得到答案了吗？
显然还没有。想要完全到达人们心中的城市理想住宅，还需要逐步探索、实践和完善，相信这也是作为美好生活创造者们的一项长期以往、功在千秋的重要使命。