一线江景、第四代住宅、大面积玻璃立面......
江北核心区又一个第四代住宅项目，即将到来。
项目位于江北核心区核中核片区，具体四至为滨江大道以西，石佛大街以南、东至规划路、西至规划道路，地块西侧便是中交锦方。
规划用地性质为商住混合用地，用地面积约1.33公顷,1.01≤容积率≤2.00，建筑高度≤60米，拟建总建筑面积约4.00万平方米。
项目共打造了4栋住宅，整体体量较小，其中1、3号楼为17层，2、4号楼为7层，四栋住宅都打造了架空层。此外，小区东侧还打造了总高两层的配套底商。
并且，从平面图上我还发现，这4栋住宅均用风雨连廊连接，这也就意味着，未来小区业主归家可以无惧风雨。
从效果图来看，立面露台采用错层布局来看，项目将会打造第四代住宅。并且，边户户型的露台是270度拐角露台。
项目外立面为大面积的玻璃幕墙，窗体占比也非常之高，山墙部分外立面像似铝板材质，颜值出众。
相较于传统住宅，第四代住宅的优势是非常明显的。
首先，露台空间属于赠送，所以第四代住宅的得房率相较于传统住宅要高很多，不少第四代住宅项目的得房率能够超100%。
其次，第四代住宅的庭院平台并非是阳台的延伸，其是一个挑高的空间，是一座私人庭院，这里可以变成会客茶室、绿意盎然的健身房，也可以是业主的空中花园，拓展了房屋的功能属性。
从江北首个第四代住宅产品江韵瑧悦开盘热销情况可以发现，在定价相对合理的情况下，市场认可度还是非常之高的。
还有一点值得注意的是，项目距离长江岸线约300米，该项目也是目前江核距离江边最近的项目，一线江景住宅，值得期待。
值得注意的是，该项目将由江北建设投资集团和中建联合开发，中建为代建开发的角色，项目预计将于明年上市。中建是有第四代住宅开发经验的，期待中建能够为江北带来高品质作品。
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浦口首个第四代住宅产品，即将正式开盘
1、约80米巨幅门庭，冠绝江北
过去这二十多年，江北的每一个豪宅，都没有像央璟颂这么震撼的门头——
2、约1000㎡泛会所，健身、童玩、阅读全功能
更超配的还有由1000㎡架空层打造的奢享全功能泛会所，没有会所的高端项目一定是不够极致的，作为区域内唯一一个带会所的项目，央璟颂不惜成本，只为给区府板块的精英圈层提供一个富有生命力、饱含幸福感、承载美好生活的空间。
会客、阅读、童玩、办公、聚会、健身……这些高奢酒店般的享受，也被统统搬了过来，那些日常又鲜活的生活场景都会发生在这里——
3、容积率低至约1.6，景观绿带贯穿小区
约1.6的超低的容积率让央璟颂拥有约45%绿地率，楼间距最大约55米，呈现近7800平无界景观。
而整个园区的景观体系又与楼盘门头相呼应，把「金陵世家」的意境，植入园区的角角落落。
4、家家有花园、户户有庭院
作为南京为数不多的第四代住宅，央璟颂开启四代宅庭院休闲生活，这样就保证四代住宅的露台不仅仅是一个多出来的空间，更能让室内与室外、生活与自然无缝衔接，让居者从城市喧嚣中暂时脱离出来，享受松弛的生活状态
在室内户型设计层面，央璟颂更是在充分客研金陵本土市场后，将阳台空间一体化“装”进室内，同时将赠送空间功能化，让赠送空间不仅仅局限在数据上，而是在使用频率高的客厅及主卧空间升级。
实得率接近100％，什么概念？这可以让建面约133㎡户型的使用面积可以轻松超过市面建面约151㎡户型！建面约154㎡的户型对标传统的175㎡户型！
真正做到让买家花的每一分钱，买到的都是可以使用的面积。
赠送空间只是一方面，大面宽、广进深、奢尺度、足层高更让它傲视在南京楼市的高端项目中。