央行：加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度
央行发布2023年第二季度中国货币政策执行报告。报告指出，落实好“金融16条”，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末，稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点城市落地。因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，促进房地产市场平稳健康发展。
要闻解读：
在国务院通过城中村改造政策不到一个月内，央行发布的2023年第二季度中国货币政策执行报告中，指出加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度，对城中村改造的各项支持举措逐渐落地。
城中村改造是一件长期的事，离不开各方面的支持，通过改造也能够拉动当地整体经济，盘活城市资源，提升居民的居住环境。
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政策指导
上海市房屋管理局印发《上海市住房租赁公共服务平台管理规定》
8月16日，上海市房屋管理局印发《上海市住房租赁公共服务平台管理规定》的通知，进一步推动上海市住房租赁公共服务平台的建设和应用，不断提升上海市住房租赁服务管理水平。
中央国家机关住房资金管理中心：优化住房公积金提取政策进一步规范提取行为
8月16日，中央国家机关住房资金管理中心（以下简称“资金中心”）发布《关于优化住房公积金提取政策进一步规范提取行为的通知》，提出发挥住房公积金互助保障功能，支持“租购并举”的住房制度建设，助力新市民、青年人解决基本住房问题，进一步优化住房公积金提取政策、规范提取行为。
青岛优化调整住房公积金租赁提取政策
8月14日起，青岛优化调整住房公积金租赁提取政策，其中在租房提取额度上，针对不同情况提取上限扩容500元至700元不等，同时增加可提取的租赁住房类型，加大住房公积金租房支持力度，助力新市民、青年人安居。
在增强提取政策普惠性方面，一方面提高租房提取额度，无房职工租住商品住房的，零材料每人每月提取金额上限由700元提高至1400元;额外提供租赁备案凭证及发票的，夫妻双方每月提取金额上限由2500元提高至3000元。
另一方面，强化“租购衔接”政策，职工购买家庭首套自住住房申请住房公积金贷款的，申贷时点一年内的租赁提取金额均可纳入贷款额度计算。
在增强提取保障针对性方面，青岛市无房的新市民(未获得青岛市户籍或获得青岛市户籍不满三年)及青年人(35周岁以下)，可按月全额提取本人住房公积金月缴存额支付房租，实现“尽提应提”。
除租赁公共租赁住房外，职工租赁保障性租赁住房、租赁型人才住房也可按照实际房租支出提取住房公积金，支持职工刚性住房需求。
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财政补贴
成都老旧小区改造、保障性租赁住房再获中央资金支持
日前，成都市争取到位保障性安居工程2023年中央预算内投资10.7亿元，自2021年首次争取该专项资金以来，争取额度再创新高。其中城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目争取到位1.5亿元，保障性租赁住房及配套基础设施建设项目争取到位9.2亿元。
本次涉及改造老旧小区136个，改造户数近两万户，将形成保障性租赁住房20745套，预计保障人数四万人。
河南商丘征集保障房房源：市中心城区首批共计划筹集约1000套
8月16日，河南省商丘市住房和城乡建设局发布《关于在市中心城区征集保障性租赁住房房源的公告》。
公告称，着力缓解商丘市新市民、青年人等群体住房困难问题，进一步完善住房保障体系，向社会各界公开征集保障性租赁住房项目建设和房源筹集意向。
公告明确了征集房源要求。原则上单个项目规模不少于2000平方米或50套(间)，集中成栋布置。所报项目不得为其他属性的保障性住房项目。
住宅型保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的户型为主；宿舍型保障性租赁住房以建筑面积不超过50平方米户型为主。已经开工建设或通过现有建成住房转化的，可以适当放宽建筑面积标准，一般不超过90平方米，原则上70平方米以下的户型不低于70%。
龙湖集团：上半年集团营业额为620.44亿元，冠寓已开业11.9万间
8月18日，龙湖集团控股有限公司发布截止2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告，上半年集团营业额为620.44亿元，同比下降34.56%。
其中，冠寓已开业11.9万间，规模行业领先，整体出租率为93.7%，其中开业超过六个月的项目出租率为95.9%。
项目入市
奉贤首个保障性租赁住房正式投入运营
奉贤区首个保障性租赁住房项目——奉发未来·临港社区，2023年8月18日正式亮相。奉发未来·临港社区总建筑面积逾20万平米，项目规划立体景观园林、会客厅、架空层、食堂、党建活动中心等多元空间。
同时，社区自带约8500平米集中式商业，规划生鲜超市、咖啡美食、生活服务、运动休闲等业态，满足日常消费需求。项目近12万平方米的公寓住宅，由12栋高层住房组成，提供1944套房源，户型从38--100㎡共8种，从单身人士到二孩家庭实现全覆盖。
福州社会保障性租赁住房项目“梅园公社”封顶
8月16日位于晋安区的社会保障性租赁住房项目“梅园公社”举办封顶仪式。它的建成将提供500多套精装修公寓，以解决社会及企业员工住房难问题。
据悉，“公社”将完全采用共享模式，有配套完善的食堂、洗衣房、健身房、图书馆、儿童乐园等项目，致力于打造“老有所依，幼有所养”的康乐居所。
碧家杭州中大银泰城店正式开业
碧家杭州中大银泰城店8月13日正式投入运营，为周边居住市场注入全新多元选择，为在杭奋斗者提供高品质居住空间与舒心安逸的居住体验。
碧家杭州中大银泰城店位于杭州市拱墅区东新路870号，临近地铁4号线皋亭坝站，可便捷通达武林广场、杭州东站等商圈及交通枢纽。
金融动态
新寓完成数百万元天使轮融资
在8月15日，新寓完成数百万元的天使轮融资，本轮融资计划用于数字化建设、市场拓展和团队提升等方面。新寓成立于2022年，是一家酒店公寓连锁品牌运营商，旨在为年轻客群提供可短住、可长租且极具性价比的品质空间。公司总部位于青岛，在山东省各地市拥有直营及加盟门店近五十家。
本周沪深300、住房租赁概念股本周继续下探
2023年8月11日-8月18日，本周沪深300、住房租赁概念股本周延续下探趋势，本周小幅下跌1.85%。
个股表现方面，本周17支住房租赁概念股中5支上涨，其中滨江集团周涨幅约3.09%。
本周，受行业持续低迷及部分房企自身因素影响，地产股整体变现不佳持续下跌。本周12支住房租赁概念股价格下跌，其中新城控股周跌幅最为显著，本周下跌5.57%。